农民宅基地是否属于集体建设用地?

我是农村的,家里有块宅基地准备盖房子。最近听别人说宅基地好像不属于集体建设用地,我有点迷糊了。我就想知道从法律角度看,咱农民的宅基地到底算不算集体建设用地啊?
张凯执业律师
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农民宅基地属于集体建设用地。以下为你详细解释:


首先,从概念上来说,集体建设用地是指乡(镇)村建设用地,是农村集体组织和农村居民用于生产、生活等建设需要而依法使用本集体所有土地的一种土地利用方式。而宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的土地,比如住房、厨房、厕所、畜禽圈等生活设施所占用的土地,从用途上看符合集体建设用地的范畴。


其次,从法律依据来看,根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。农村集体建设用地涵盖三个类别:乡镇企业建设用地、乡(镇)村公共设施和公益事业建设用地和村民住宅建设用地。宅基地就是集体建设用地类别中的村民住宅建设用地。


最后,宅基地的所有权归农村集体经济组织所有,个人依法享有使用权。同时,自然资源部也明确要求规范有序推进房地一体宅基地确权登记颁证,进一步明确了宅基地作为集体建设用地的性质。

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