宅基地是否属于农村建设用地？

我家在农村，最近打算翻修自家房子，就想了解下宅基地到底是不是属于农村建设用地。因为听说土地性质不同，相关规定和政策也不一样，所以很想弄清楚这个问题，避免后续出现麻烦。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

宅基地属于农村建设用地。


首先，从概念上来说，农村宅基地是农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地。农民无需交纳任何土地费用就能取得，具有福利性质和社会保障功能。它包括住房、附属用房和庭院等用地，宅基地使用权人有权利用该土地建造住宅及其附属设施。


其次，从法律依据来看，《土地管理法》第六十二条对农村宅基地作出了相关规定，明确了农村村民一户只能拥有一处宅基地等内容，也进一步说明了宅基地是用于农村村民建造住宅的建设用地。


再者，按照2017年发布的《土地利用现状分类》(GB/T21010 - 2017) ，土地有更细致的分类，其中宅基地在土地性质和用途上属于集体建设用地。

相关问题

为您推荐20个相关问题

农民宅基地是否属于集体建设用地？

我是农村的，家里有块宅基地准备盖房子。最近听别人说宅基地好像不属于集体建设用地，我有点迷糊了。我就想知道从法律角度看，咱农民的宅基地到底算不算集体建设用地啊？

农村宅基地能不能买卖？

我家在农村，最近想把闲置的宅基地转让出去换点钱，或者想买同村其他人家的宅基地来建房，但又不太确定这样做是否合法合规。我就想具体了解下农村宅基地买卖相关的法律规定，到底能不能买卖，需要满足哪些条件。

宅基地使用权人属于个人吗？

家里打算在宅基地上建房，但是不太清楚宅基地使用权的归属问题。想了解宅基地使用权到底是不是属于个人，以及相关的法律规定具体是怎样的。

农村宅基地是否可以买卖？

我家在农村，最近有邻居想卖自家宅基地，我有点疑惑。因为听说宅基地好像有很多特殊规定，不知道这种买卖行为到底合不合法，想了解下相关具体的法律规定和要求。

宅基地被征收后，宅基地归谁所有？

我家的宅基地最近面临征收的情况，我很困惑征收之后这块宅基地到底会属于谁。我想了解一下相关的法律规定，以及征收后宅基地归属的具体依据是什么，这样我心里也能有个底。

村民是否有改变宅基地用途的权利？

我家在农村有块宅基地，最近想在上面干点别的事儿，不是用来盖房子住。但又担心这样做不符合规定，想知道具体能不能改变宅基地用途，要是能的话，要满足啥条件、办啥手续。

宅基地是否可以出租？

我家在农村有块宅基地，最近想把它利用起来增加点收入，就考虑能不能把宅基地出租出去。但不太清楚相关规定，想知道具体在什么情况下宅基地能出租，有哪些限制和要求。

现在还能不能申请宅基地呢？

我家在农村，最近家里人口增多了，居住有些拥挤，就想着能不能再申请块宅基地盖房子。但不太清楚现在的政策允不允许，具体要满足啥条件才能申请，希望能得到专业的解答。

农村宅基地修的房子能不能贷款？

我家在农村，宅基地上修了房子，最近想贷款周转下资金，就想知道这种在宅基地上修的房子能不能拿去贷款。想具体了解下相关的法律规定，以及为什么能或者不能贷款。

农村宅基地是否可以买卖？

我家在农村，最近想把自家宅基地转手，可又听说好像不能随便买卖。我不太清楚相关规定，想知道到底能不能卖，要是能卖的话，有哪些具体条件和要求呢？

农村宅基地能否进行抵押贷款呢？

我家在农村，有宅基地。最近家里急需要一笔钱，就想到能不能用宅基地去抵押贷款。但又听说宅基地抵押贷款好像有很多限制和规定，所以想了解清楚农村宅基地到底能不能抵押贷款，以及如果可以的话，具体有哪些要求和流程。

农村建设用地是否可以发包土地？

家里是农村的，村里有一些建设用地，现在有人想承包这些地来发展产业，但不清楚到底能不能承包，也不知道承包后有哪些限制，想了解下具体的法律规定。

农村宅基地究竟能不能进行买卖呢？

我家在农村，最近听说有人在买卖宅基地，心里有点疑惑。想知道农村宅基地买卖具体有哪些限制，是不是在任何情况下都不允许买卖，要是符合一定条件能不能买卖，希望能得到专业的解答。

宅基地是永久产权吗？

家里有块宅基地，一直不清楚它的产权问题。想知道在法律上，宅基地到底算不算永久产权，要是不算，那产权期限一般是多久，以及如果遇到宅基地相关的权益纠纷该怎么处理。

城市户口是否可以拥有农村宅基地？

我是城市户口，一直对农村的生活环境很向往，最近考虑在农村置办一处房产，就涉及到宅基地的问题。我不太清楚像我这种城市户口的人能不能拥有农村的宅基地，想了解具体的法律规定是怎样的，以及如果不能拥有，有没有什么特殊情况。

城镇户口是否可以拥有农村宅基地？

我家亲戚是城镇户口，一直对农村宅基地挺感兴趣，想知道能不能拥有。现在政策好像在不断变化，就想确切了解下城镇户口在农村宅基地方面到底有没有资格，有哪些相关规定。

农民在宅基地上建房能不能被强拆？

家里老人想在宅基地上建房，但是担心房子建好后会被强拆。不知道什么样的情况下会被强拆，什么样的情况不会被强拆，希望了解清楚相关规定，心里踏实些。

农村宅基地是否有产权证？

家里在农村有块宅基地，想知道能不能办产权证。之前听说农村和城市的房产政策不太一样，不太清楚农村宅基地这方面具体是怎么规定的，希望能得到详细的解答。

宅基地到底可不可以买卖呢？

我家在农村有块宅基地，最近因为经济原因，想把它卖掉换点钱，但又听说宅基地好像不能随便买卖，心里挺纠结的。我就想知道在咱们国家法律规定下，宅基地能不能买卖，要是能卖，又有啥条件限制呢？

村民把农村的房屋卖了后，还能否再申请宅基地？

我家在农村，之前把房子卖出去了，现在想再申请一块宅基地盖房子。但不太清楚相关政策，不知道像我这种情况能不能申请，具体的规定是怎样的，希望能得到专业的解答。