经中介买房应注意什么？

通过中介买房时，有多个方面需要格外留意，以下为您详细介绍：

首先，要对中介公司进行严格审查。在选择中介公司时，要查看其是否具备合法的经营资质，也就是是否有营业执照。合法的中介公司是受法律监管的，这能在一定程度上保障您的交易安全。依据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。一个有资质的中介才能够合法合规地为您提供中介服务。

其次，对于房源信息的真实性要仔细核实。中介提供的房源信息，比如房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况，都需要进行确认。您可以要求中介提供房屋产权证书等相关文件，必要时可以到房产管理部门进行查询。如果中介故意隐瞒重要信息，导致您遭受损失，根据《民法典》第九百六十二条，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

再者，签订合同环节至关重要。在签订购房合同和中介服务合同前，一定要认真阅读合同条款。合同中应明确约定各方的权利和义务，包括中介服务的内容、费用标准、支付方式，以及购房的价格、付款方式、交房时间等重要事项。如果合同条款不明确，可能会在后续交易过程中引发纠纷。同时，要注意合同中是否存在不合理的格式条款，对于加重您责任、排除您主要权利的条款，要及时提出修改意见。这也是遵循《民法典》中关于合同公平、平等的原则。

另外，关于中介费用也要了解清楚。要明确中介费用的具体金额、支付时间和支付方式。有些中介可能会在交易过程中巧立名目收取额外费用，所以在签订合同前就要与中介明确费用明细，避免后续出现费用纠纷。

最后，在交易过程中要保持谨慎。比如在资金交付方面，不要随意将购房款直接交给中介，最好通过资金监管账户等安全的方式进行交易，以保障资金安全。如果在交易过程中遇到问题，要及时与中介沟通协商，协商不成的，可以通过法律途径维护自己的合法权益。

总之，通过中介买房时，要全面了解相关信息，谨慎签订合同，注意保护自己的合法权益。