拆迁补偿费包含哪些内容和费用?
我家这边要拆迁了,我想了解下拆迁补偿费都包含哪些内容和费用。毕竟这关系到我能拿到多少补偿款,心里有个数也好做后续打算,不知道法律上对于拆迁补偿费具体是怎么规定的呢?
张凯执业律师
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拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般来说,它包含以下几个方面的内容和费用。
首先是房屋补偿费,也叫房屋重置费。这是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失的费用,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。它的目的是让被拆迁人能够重新购置与原房屋相当的房屋,保证其居住条件不降低。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿中,就包括被征收房屋价值的补偿。
其次是周转补偿费。这是用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。因为在拆迁过程中,被拆迁人可能需要临时找地方居住,这期间会产生额外的费用,周转补偿费就是为了弥补这部分开支。
最后是奖励性补偿费。这是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。奖励性补偿费的标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
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