房本抵押担保做了公证后，会在几年后失效呢？

房本抵押担保做了公证后，公证书本身一般是永久有效的，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。相关法律依据为《中华人民共和国公证法》第三十六条，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

不过，需要注意的是，虽然公证书本身长期有效，但涉及到抵押的相关权益和效力，会受到法律规定和合同约定的限制。根据《民法典》等相关法律规定，抵押权的行使期限为主债权诉讼时效期间届满后三年内。也就是说，在主债权诉讼时效期间届满后的三年内，抵押权人未行使抵押权的，人民法院不予保护。

此外，如果抵押合同中对时效有特别约定，应按照合同约定执行。例如，抵押合同中明确约定了抵押期限为五年，那么在五年期限届满后，抵押权可能就无法得到法律的保护了。

同时，若公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。