question-icon 房本抵押担保做了公证后,会在几年后失效呢?

我用自己的房本做了抵押担保,并且已经做了公证。现在我想知道这个公证到底能管多久,会不会过了一段时间就自动失效了,以后要是涉及到相关纠纷,这个公证还能不能起到作用。
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answer-icon 共1位律师解答

房本抵押担保做了公证后,公证书本身一般是永久有效的,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。相关法律依据为《中华人民共和国公证法》第三十六条,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 不过,需要注意的是,虽然公证书本身长期有效,但涉及到抵押的相关权益和效力,会受到法律规定和合同约定的限制。根据《民法典》等相关法律规定,抵押权的行使期限为主债权诉讼时效期间届满后三年内。也就是说,在主债权诉讼时效期间届满后的三年内,抵押权人未行使抵押权的,人民法院不予保护。 此外,如果抵押合同中对时效有特别约定,应按照合同约定执行。例如,抵押合同中明确约定了抵押期限为五年,那么在五年期限届满后,抵押权可能就无法得到法律的保护了。 同时,若公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效;公证书有其他错误的,公证机构应当予以更正。

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