物业公司在哪些情况下需要缴纳印花税？

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于物业公司而言，并非所有业务都需要缴纳印花税，而是在发生符合印花税应税范围的情况下才需要缴纳。

根据《中华人民共和国印花税法》所附《印花税税目税率表》，以下是物业公司常见的需要缴纳印花税的情况：

首先是财产租赁合同。如果物业公司将自有或管理的房屋、车位等出租给他人使用，签订的租赁合同属于印花税应税凭证，需要按照租赁金额的千分之一缴纳印花税。比如，物业公司将一个商铺出租给商户，年租金为10万元，那么该租赁合同应缴纳的印花税就是100000×0.001 = 100元。

其次是购销合同。当物业公司采购办公用品、设备等货物时，与供应商签订的采购合同，按照合同所载金额的万分之三缴纳印花税。例如，物业公司签订了一份金额为5万元的办公用品采购合同，应缴纳的印花税为50000×0.0003 = 15元。

再者是货物运输合同。如果物业公司有委托运输公司运输物资等情况，签订的货物运输合同，按运输费用的万分之三缴纳印花税。

另外，借款合同方面，若物业公司向银行等金融机构借款，签订的借款合同，按照借款金额的万分之零点五缴纳印花税。

需要注意的是，和业主签订的物业服务合同不属于印花税应税凭证，无需缴纳印花税。因为印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税，而物业服务合同并未在列举范围内。