居民物业费从什么时候开始交？

居民物业费的起算时间，需要分情况来看。

首先，如果业主与开发商签订的《商品房买卖合同》以及与物业公司签订的《物业服务合同》中有关于物业费起算时间的明确约定，那么就按照合同约定来执行。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。依法成立的合同，受法律保护，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。

其次，如果合同没有约定，通常情况下，物业费从交付房屋时开始计算。当开发商按照合同约定的时间和条件向业主交付房屋后，业主就有了享受物业服务的权利，同时也需要承担支付物业费的义务。根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。也就是说，如果房屋已经竣工，但还没有交给业主，这段时间的物业费由建设单位承担；而一旦交付给业主，物业费就由业主来交了。

另外，如果业主接到了开发商的交房通知，但是由于自身原因没有在规定时间内办理交房手续，在这种情况下，物业费一般也会从开发商规定的交房时间开始计算。因为虽然业主没有实际入住，但物业公司已经按照合同约定提供了物业服务，比如小区的卫生打扫、安保巡逻等，所以业主需要支付相应的费用。