在什么情况下需要缴纳城建税和教育费附加？

城建税，全称为城市维护建设税，它是国家为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源而开征的一个税种。教育费附加则是由税务机关负责征收，同级教育部门统筹安排，同级财政部门监督管理，专门用于发展地方教育事业的预算外资金。

根据我国相关法律规定，只要缴纳增值税、消费税的单位和个人，都是城建税和教育费附加的纳税义务人，都需要缴纳这两种税费。这里所说的单位和个人，涵盖了各类企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位，还有个体工商户和其他个人。也就是说，当你发生了需要缴纳增值税或者消费税的应税行为时，就触发了缴纳城建税和教育费附加的条件。

《中华人民共和国城市维护建设税法》第二条规定，城市维护建设税以纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据。教育费附加也是以各单位和个人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计征依据。

对于城建税，它根据纳税人所在地不同，设置了三档差别比例税率。纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。例如，你在市区经营一家企业，本月实际缴纳增值税10万元，那么你需要缴纳的城建税就是10万×7% = 7000元。

教育费附加的征收率统一为3%。还是以上面的例子来说，同样本月实际缴纳增值税10万元，那需要缴纳的教育费附加就是10万×3% = 3000元。

不过，也存在一些特殊情况可以享受减免政策。比如，对由于减免增值税、消费税而发生退税的，同时退还已征收的城建税和教育费附加。但对出口产品退还增值税、消费税的，不退还已缴纳的城建税和教育费附加。所以，在实际操作中，你要准确把握自己的纳税情况，依法依规缴纳税费，同时也不要错过可以享受的减免优惠政策。