办房产证应该找什么部门？
我买了套房子，现在要办房产证，但是不知道该找哪个部门去办理。我担心找错地方会浪费时间和精力，想问问大家办房产证到底要找什么部门呢？
张凯执业律师
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办理房产证涉及到多个环节和不同的情况，不同情形下对应的办理部门也有所差异。
一般来说，在我国，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。这是依据《不动产登记暂行条例》第六条的规定，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。所以，通常情况下，你要办理房产证，需要前往当地的不动产登记中心。
不过，在办理房产证的过程中，还可能涉及到其他相关部门。比如，在办理初始登记时，房地产开发企业需要到当地的房地产管理部门备案。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。这里的房地产管理部门在一定程度上参与到了房产证办理的前期流程中。