房屋确权应该找哪个部门办理?

我家有套房子,一直没进行确权。现在想办理房屋确权,但不知道该找哪个部门。周围人说法也不一样,有的说找住建局,有的说找不动产登记中心。我想了解下到底该找哪个部门,办理流程是怎样的,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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房屋确权是指依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、 登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。


在我国,不同类型的房屋确权找的部门有所不同。一般来说,国有土地范围内的房屋确权,通常是由当地的不动产登记机构负责办理。依据《不动产登记暂行条例》,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。这里的不动产登记机构,就是大家常说的不动产登记中心,它整合了之前分散在多个部门的登记职责,比如原有的房屋登记由住建部门负责,土地登记由国土部门负责,现在统一到不动产登记中心。


对于农村集体土地上的房屋确权,很多地方也是由不动产登记中心来办理相关登记手续。不过在实际操作中,前期可能会涉及到乡镇政府、村委会等基层组织的参与。乡镇政府可能会协助进行房屋的调查、审核等工作,村委会则需要对房屋的相关情况进行核实和证明。因为农村房屋情况相对复杂,涉及到集体土地的管理和使用等问题。例如,农村宅基地房屋的确权,要符合“一户一宅”等相关规定,这些都需要基层组织进行把关和配合。


此外,如果房屋存在一些特殊情况,比如涉及到历史遗留问题、违章建筑处理等,可能还需要其他相关部门的介入。比如规划部门可能会对房屋是否符合规划要求进行认定,城管部门可能会参与违章建筑的处理等。所以,在办理房屋确权时,如果遇到复杂情况,要及时和相关部门沟通,按照要求提供相应的材料,以顺利完成房屋确权手续。

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