投诉物业公司去哪个部门最管用?

我家小区的物业公司服务特别差,小区卫生脏乱差,安保也不到位,我想投诉他们,但是不知道去哪个部门投诉最管用,有没有懂的朋友给指点一下?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当我们对物业公司的服务不满意,想要进行投诉时,需要了解不同的问题对应不同的有效投诉部门。


首先,如果是物业服务质量方面的问题,比如小区卫生清理不及时、绿化维护不到位等,最直接有效的投诉部门是当地的房地产行政主管部门,一般是住建局或者房管局。依据《物业管理条例》第五条规定,国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。住建局或房管局有权力和职责对物业公司的服务质量进行监管和督促整改。


其次,如果涉及到物业乱收费的问题,可以向当地的物价部门投诉。根据《中华人民共和国价格法》第三十三条规定,县级以上各级人民政府价格主管部门,依法对价格活动进行监督检查,并依照本法的规定对价格违法行为实施行政处罚。物价部门能够对物业公司的收费标准进行审核,如果存在违规收费,会要求其整改并作出相应处罚。


此外,如果是物业公司在服务过程中存在违反治安管理的行为,比如安保措施不力导致小区盗窃频发等,应当向公安机关报案。《中华人民共和国治安管理处罚法》赋予了公安机关维护社会治安秩序的职责,他们会对相关情况进行调查处理。


最后,如果是涉及到小区公共设施维修等专项维修资金使用方面的问题,可以向当地的住房专项维修资金管理部门反映。按照相关规定,该部门负责监管维修资金的使用情况,保障资金使用的合理性和安全性。总之,要根据具体问题选择合适的投诉部门,以提高投诉的有效性。

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