拆迁房属于哪种产权房？

拆迁房的产权性质不能一概而论，它通常分为以下两种情况。

第一种是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房子产权归被安置人个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。比如《上海市动迁安置房管理办法》就对这类房屋的交易有相关限制规定，一般来说，在取得房地产权证后的一定年限内（通常为3年）不得转让、抵押。这是因为此类拆迁房是为了满足重大市政工程建设需要，对被拆迁居民进行安置而建设的，限制交易是为了保障其安置属性。

第二种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这种拆迁房和一般的商品房没有太大区别，属于完全产权房，只要房屋具备合法的产权证书，被安置人就拥有完全的处分权，可以自由上市交易，其产权性质和交易规则遵循《中华人民共和国民法典》等相关法律法规中关于房屋产权和交易的规定。