门面到期房东让我天然气销户合理吗?

我租的门面合同到期了,房东要求我把天然气销户。我不太明白这是否合理,我担心销户后会有一些麻烦,也不确定自己有没有义务这么做。想了解一下从法律角度来看,房东的这个要求是否合法,我有没有必须销户的责任呢?
张凯执业律师
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从法律角度来看,判断房东要求你在门面到期后进行天然气销户是否合理,需要从多个方面进行分析。


首先,我们需要查看租赁合同的具体约定。租赁合同是租赁双方权利和义务的重要依据。如果合同中明确约定了在租赁期满后,租客需要对天然气进行销户操作,那么你就需要按照合同的约定来执行。因为根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。一旦合同依法成立,对当事人就具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务。


如果租赁合同中没有相关约定,那么就需要看天然气的开户主体是谁。如果天然气是以你的名义开户的,虽然门面租赁到期,但从法律上来说,你作为开户人,对天然气账户有一定的管理责任。不过,房东并没有直接的权利要求你销户。因为天然气账户的设立和注销是基于你与天然气供应公司之间的合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在没有特殊约定的情况下,你与天然气供应公司的合同关系是否解除,应该由你和天然气供应公司按照相关合同约定和规定来处理。


在这种情况下,你可以和房东进行友好协商。如果房东有合理的理由,比如后续新租客需要重新开户等,你可以考虑配合销户;但如果房东没有合理理由,你可以拒绝其不合理的要求。如果在协商过程中出现争议,无法达成一致意见,你也可以寻求相关部门的帮助,比如向消费者协会或者当地的房屋租赁管理部门反映情况,通过合法途径解决问题。

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