租商铺燃气应该由谁负责安装?

我租了个商铺准备做点小生意,需要安装燃气。但房东说让我自己负责安装,可我觉得这应该房东来弄。我就想问问,从法律上来说,租商铺时燃气安装到底该谁负责啊?
张凯执业律师
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在租商铺的场景中,燃气安装责任的归属需要根据具体情况来判断。


首先,要看租赁合同中的约定。合同是双方意思的体现,具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。如果租赁合同里明确约定了燃气安装由哪一方负责,那么双方就应当按照合同约定执行。比如合同中写明‘房东负责商铺的燃气安装’,那么房东就有义务完成燃气安装工作;反之,若约定由租客负责,租客就需要自行承担安装事宜。


其次,如果租赁合同没有对燃气安装责任作出约定,那么可以依据相关的交易习惯和公平原则来确定。通常情况下,如果燃气安装属于商铺使用的必要配套设施,且在当地的商业租赁交易中,一般是由房东来提供这些基础设施的,那么从公平和合理使用的角度出发,房东可能需要承担燃气安装责任。然而,如果安装燃气是因为租客有特殊的经营需求,并非普通商铺使用所必需的,那么租客可能需要自行负责安装。此外,根据《中华人民共和国民法典》第六条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。所以,双方在没有约定的情况下,也应当遵循公平原则来协商确定燃气安装的责任归属。

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