燃气改造是否需要经过居民同意？
我家所在的小区要进行燃气改造，但我担心改造过程会影响生活，也不确定改造质量如何。我想知道从法律角度来说，燃气改造是不是必须经过我们居民同意才行呢？我该如何保障自己的权益？
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共1位律师解答
在探讨燃气改造是否需要经过居民同意这个问题时，我们需要从多个方面进行分析，并且结合相关法律规定来寻找答案。 首先，从物权的角度来看，居民对自己的房屋及附属设施享有所有权。燃气设施通常是房屋的附属设施一部分，居民作为所有权人，对其使用和改造等事项拥有一定的决策权。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。燃气改造必然会涉及到居民对燃气设施的使用情况，甚至可能会对房屋结构等产生一定影响，所以从这一层面来说，燃气改造是需要经过居民同意的。 其次，从物业管理和公共利益的角度考虑。如果燃气改造是由物业管理公司或者相关部门组织实施，并且改造是为了公共安全、公共利益等目的。例如，老旧小区的燃气管道老化，存在严重的安全隐患，为了保障全体居民的生命财产安全进行改造。这种情况下，虽然是为了公共利益，但也不能忽视居民的合法权益。根据《物业管理条例》第十一条规定，改建、重建建筑物及其附属设施等事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。也就是说，即使是出于公共利益的燃气改造，也需要遵循一定的程序，获得多数居民的同意。 最后，如果燃气改造是在居民的私人空间内进行，比如居民家中的燃气管道改造，那么必须要经过居民的明确同意。因为这直接涉及到居民的私人财产和生活空间，未经同意进行改造是对居民权益的侵犯。而对于小区公共区域的燃气设施改造，也需要按照相关法律法规和程序，充分征求居民意见，保障居民的知情权、参与权和决策权。
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