二手房中有哪三类房子绝对不能买？

在二手房交易中，确实存在几类房子不建议购买，以下为您详细介绍三类绝对不能买的二手房：

第一类是产权不清晰的房子。产权是对房屋的所有权和处置权。如果产权不清晰，意味着房子的归属存在争议，在购买后可能会面临一系列麻烦。例如，房屋存在多个共有人，但部分共有人不同意出售，或者房屋存在抵押、查封等限制交易的情况。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。如果购买了产权不清晰的房子，可能无法完成合法的产权登记，也就无法真正拥有这套房子。

第二类是违规建筑改造的二手房。有些业主为了增加房屋面积或者改变房屋结构，会进行违规改造。这些改造可能没有经过相关部门的审批，存在安全隐患。比如，擅自拆除承重墙，可能会影响整栋楼的结构安全。《中华人民共和国城乡规划法》规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，属于违法建设。购买这类房子，不仅可能面临房屋被拆除的风险，还可能因为房屋质量问题给自己带来安全威胁。

第三类是被列入拆迁范围的房子。当房子被列入拆迁范围后，相关部门会对房屋进行冻结，限制房屋的交易。此时购买这类房子，可能无法办理产权过户手续。而且，一旦确定拆迁，房屋的价值会受到影响。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。所以，购买被列入拆迁范围的房子，很可能会让购房者遭受经济损失。

总之，在购买二手房时，一定要仔细核实房屋的产权情况、是否存在违规改造以及是否被列入拆迁范围等信息，避免购买到上述三类不能买的房子，保障自己的合法权益。