租赁合同义务由谁承担？

在租赁合同中，出租人和承租人都需要承担相应的义务。

首先来说出租人的义务。依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。简单来讲，就是要把能用的、符合当初说好用途的东西交给承租人用。比如租房子，就得按时交房，而且房子得能正常居住使用。同时，第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。也就是说，一般情况下东西坏了，出租人要负责修理，像房屋漏水、电器故障等。

接着讲讲承租人的义务。按照《中华人民共和国民法典》第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。这就是要求承租人不能乱来，要按正常合理的方式使用租赁物。比如租了自行车就不能用来当装饰品摆着不用，也不能用来做危险的事情。第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。这意味着承租人有责任保护好租赁物，要是因为自己没保管好导致东西坏了或者没了，得负责赔偿。另外，第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。租金要按时给，不能拖欠。

相关概念：

租赁物：就是租赁合同中出租方交给承租方使用的物品，像房屋、车辆、设备等都可以是租赁物。

维修义务：指的是对租赁物出现的损坏等情况进行修复，让其能正常使用的责任。

妥善保管：就是要以合理、谨慎的方式照顾好租赁物，避免因自己的疏忽导致租赁物损坏等问题。