公司破产之前欠的房租由谁承担？

在公司破产的情况下，对于公司破产之前所欠房租的承担问题，需要从法律规定和破产程序的角度来分析。

首先，我们要明确公司的性质。在法律上，公司是具有独立法人资格的主体。这意味着公司以其全部财产对公司的债务承担责任。通俗来讲，公司就像是一个独立的“人”，它有自己的财产，也需要用这些财产去偿还自己欠下的债务。所以，公司破产前欠的房租，正常情况下是由公司的财产来承担的。

根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，在法院受理公司破产申请后，会由管理人接管公司财产，并对公司的债权债务进行清理。房租作为公司的一项债务，会被纳入到破产债权的范围。管理人会对公司的资产进行清查和评估，然后按照法定的清偿顺序来进行债务清偿。

破产财产的清偿顺序是有明确规定的。《企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。房租通常属于普通破产债权，也就是说，在清偿完前面两类债务后，才会用剩余的破产财产来清偿房租。

然而，如果存在一些特殊情况，比如公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，根据《中华人民共和国公司法》第二十条第三款的规定，股东应当对公司债务承担连带责任。简单来说，如果股东有不正当的行为，导致公司无法正常偿还债务，那么股东可能需要和公司一起承担偿还房租的责任。另外，如果是一人有限责任公司，股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，也应当对公司债务承担连带责任。

综上所述，一般情况下公司破产前欠的房租由公司财产承担，但在特殊情形下股东可能也要承担相应责任。