土地转包后收益归谁?

我把自己承包的土地转包给了同村的人,现在这块地有了一些收益,我不太清楚这收益到底该归谁。我想了解一下在法律层面,这种情况下收益的归属是怎么规定的,是归我还是归转包过去的人 ?
张凯执业律师
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土地转包后收益的归属,在法律上是有明确规定的。


首先,土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。而且,流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。这是为了充分保障承包方流转土地承包经营权时应得的收益。相关法律依据是明确规定了承包方在土地流转中的权益受保护。


比如,您把土地转包给别人,双方商量好的转包费用,这部分收益就是您作为承包方应得的。


另外,如果在转包期间遇到土地征收等情况,补偿收益的分配相对复杂一些。一般来说,土地承包期间,承包经营权人将承包地的经营权流转给第三人后,承包权法律关系不变,发生土地征收时根据法律法规应当分配的土地补偿款仍由承包权人取得。不过,基于民事法律关系平等自愿的原则,当事人也可以在法律框架内自由约定权利义务的归属 。也就是说,如果您和转包方在转包合同里对征收补偿收益有特别约定,那就按照约定来。


总之,正常的转包收益归承包方,而涉及特殊情况如土地征收补偿收益,有约定按约定,没约定按法定,法定情况就是土地补偿款归承包权人。


相关概念:

土地转包:是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。

土地承包经营权流转:通过承包取得的土地承包经营权依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式进行流转 。

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