question-icon 城镇土地使用税的纳税人是谁?

我有一块位于城镇的土地,不清楚自己是否需要缴纳城镇土地使用税,也不知道什么样的人算城镇土地使用税的纳税人。我想了解一下,是只要使用城镇土地就得纳税,还是有其他条件呢?想弄清楚具体的规定。
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  • #土地使用税
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城镇土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一种税。 首先,对于“纳税人”这一概念,简单来说,就是负有纳税义务的单位和个人。在城镇土地使用税里,根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。这里的“单位”,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;“个人”,包括个体工商户以及其他个人。 具体来说,纳税人的确定有几种不同情况。如果土地是由拥有土地使用权的单位或个人使用,那么拥有土地使用权的单位或个人就是纳税人。比如说,一家企业合法取得了城镇某块土地的使用权,那这家企业就要缴纳城镇土地使用税。 要是拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地,这种情况下,由代管人或实际使用人纳税。例如,一位居民在外地工作,其在城镇的土地由亲戚代管使用,那么这位亲戚作为代管人就可能成为城镇土地使用税的纳税人。 还有,如果土地使用权未确定或权属纠纷未解决,由实际使用人纳税。比如两个企业对一块土地的使用权有争议,在争议解决之前,实际使用这块土地的企业就得缴纳城镇土地使用税。 另外,土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。像几个企业共同拥有一块土地的使用权,那就按照各自实际使用的土地面积占总面积的比例,分别计算缴纳城镇土地使用税。 总之,确定城镇土地使用税纳税人要综合考虑土地的使用权归属、实际使用情况等多种因素。

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