婚后买房到底属于谁?
我和爱人结婚后买了套房子,首付是我们一起出的,贷款也是一起还。现在有点担心万一以后婚姻出问题,这房子的归属怎么算。我想知道在法律上,婚后买的房子到底属于谁,是夫妻双方共有,还是有其他情况呢?
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在法律层面,婚后买房的归属问题不能一概而论,需要分多种情况来看。 首先,如果是夫妻双方在婚后共同出资购买的房屋,不管是全款还是贷款购买,在没有特殊约定的情况下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这里所说的共同出资,包括双方共同支付首付、共同偿还贷款等情况。也就是说,这种情况下的房子属于夫妻共同财产,夫妻双方对该房屋享有平等的处理权。 其次,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母出全款买房,并且房子登记在男方名下,那么这个房子就属于男方的个人财产。 还有一种情况,如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如,男方父母出资60%,女方父母出资40%,房子登记在男方名下,在没有其他约定时,男方和女方按照60%和40%的份额按份共有该房屋。 另外,夫妻双方可以通过书面约定的方式来确定婚后所购房屋的归属。只要这种约定是双方真实意思的表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么就具有法律效力。比如夫妻双方签订协议,约定婚后购买的某套房子归一方所有,那么就按照协议来确定房屋归属。

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