业委会打官司的费用究竟由哪方支出呢?

我所在小区的业委会最近准备打官司,涉及到一些和物业的纠纷。我想知道这笔打官司的费用具体是从哪里出,是业委会自己承担,还是有其他的承担方式?另外,如果官司打赢或者打输,费用承担又会有什么不同呢?
张凯执业律师
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业委会打官司的费用涉及多种情况,以下为你详细介绍:


### 诉讼费用的承担

- **一般原则**:根据《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定,诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。也就是说,在通常情况下,如果业委会胜诉,那么诉讼费用将由败诉方承担。例如,业委会起诉物业未履行合同约定的服务义务,若法院判定业委会胜诉,那么物业作为败诉方需承担诉讼费用。

- **部分胜诉部分败诉情况**:部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。比如,在某些物业纠纷中,业委会主张的多项诉求中部分得到法院支持,部分未得到支持,这种情况下法院会根据具体情况确定双方各自承担的诉讼费用比例。

- **共同诉讼当事人败诉情况**:共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

- **再审案件**:依照相关规定应当交纳案件受理费的再审案件,诉讼费用由申请再审的当事人负担;双方当事人都申请再审的,诉讼费用依照上述第二十九条的规定负担。原审诉讼费用的负担由人民法院根据诉讼费用负担原则重新确定。


### 业委会打官司相关费用的来源

- **全体业主承担**:业委会代表全体业主的利益进行的诉讼活动发生的费用,在经过业主大会通过并授权业委会后,可由全体业主承担。

- **从特定资金支出**:由此产生的律师费、诉讼费及其他相关的费用可以从维修基金、公共收益中支出,或向业主收取专项费用支付上述费用。


### 律师费的承担及支付方式

律师费一般由聘请律师的一方(即委托方)承担。支付律师费有两种常见方式:一种是签订委托合同后一定时间给付,一般是在签定委托合同后就按比例支付;另一种是风险代理,签好委托合同后,先支付部分必需费用,其余费用待审理结束后按约定的比例支付,但风险代理时的律师费相对较高。具体收费方式和金额可由双方根据相关规定协商确定。

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