高层小区消防由谁监管?

我住在高层小区,最近发现小区的消防设施好像有些老化,楼道里的灭火器感觉压力不足,消防通道也偶尔有被杂物堆积的情况。我很担心这些消防隐患会威胁到大家的安全,想知道高层小区消防到底是由谁来监管的呢?
张凯执业律师
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高层小区消防监管涉及多个主体,不同主体有着不同的职责。


首先,物业管理公司对高层小区的消防管理有着直接的责任。根据《中华人民共和国消防法》第十八条规定,同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的,应当明确各方的消防安全责任,并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理,提供消防安全防范服务。这意味着,物业公司要定期检查和维护小区内的消防设施,确保其能正常使用;清理消防通道,保障疏散畅通;开展消防安全宣传等工作。比如,定期组织人员检查消防栓是否有水、灭火器是否过期等。


其次,消防救援机构是消防工作的重要监管部门。依据《中华人民共和国消防法》第五十三条规定,消防救援机构应当对机关、团体、企业、事业等单位遵守消防法律、法规的情况依法进行监督检查。公安派出所可以负责日常消防监督检查、开展消防宣传教育,具体办法由国务院公安部门规定。消防救援机构会对高层小区进行定期或不定期的消防监督检查,对发现的消防违法行为进行查处,督促整改火灾隐患。例如,如果发现小区消防设施严重损坏且物业公司未及时整改,消防救援机构可以依法对相关责任单位进行处罚。


此外,住房和城乡建设部门也在一定程度上参与监管。他们负责对建设工程消防设计审查、验收、备案和抽查等工作。对于新建、改建、扩建的高层小区,要确保其消防设计符合国家标准和规范,从源头上保障小区的消防安全。比如在小区建设过程中,监督消防设施的施工质量是否达标。

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