物业收支明细业主是否有权查看？

我是小区业主，一直很好奇物业收取的费用都花到哪里去了。听说有些小区的业主能看到物业收支明细，可我们小区物业从来没公开过。我想知道，从法律上来说，我们业主有没有权利查看物业的收支明细呢？
张凯执业律师
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从法律角度来看，业主是有权查看物业收支明细的。


这里涉及到一个关键概念，即业主知情权。业主知情权指的是业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利。物业收支明细与业主的利益密切相关，因为物业费是由业主缴纳的，业主当然有权利知道这些费用的去向。


《中华人民共和国民法典》第九百四十三条规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。


《物业管理条例》第六条也规定，业主享有监督物业服务企业履行物业服务合同的权利。而查看物业收支明细，正是业主监督物业服务企业履行合同的一种重要方式。


所以，业主查看物业收支明细是有明确法律依据的。如果物业拒绝公开收支明细，业主可以通过合法途径维护自己的权益，比如向业主委员会反映，由业主委员会出面要求物业公开；也可以向当地的房地产行政主管部门投诉，寻求行政机关的帮助。

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