土地到期后会重新分配吗?

我家承包的土地马上就要到期了,心里一直犯嘀咕,不知道到期后这土地会不会重新分配。我家里人口有变化,要是重新分配,不知道对我们家有没有影响,所以想问问土地到期后到底会不会重新分配呀?
张凯执业律师
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土地到期后是否会重新分配,需要分情况来看。首先,我们要了解不同类型土地的相关规定。


对于农村土地承包经营,依据《中华人民共和国农村土地承包法》,耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。这意味着,在承包期届满后,通常是继续延长承包期限,而不是进行重新分配。比如你家承包的耕地,三十年到期后,会自动再延长三十年,你家依然可以继续承包经营这块土地。


不过,在一些特殊情况下,可能会进行适当的调整。该法规定,承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。也就是说,如果遇到自然灾害等特殊情况,经过规定的程序,可能会对部分土地进行调整,但这不是普遍意义上的重新分配。


对于国有土地,比如建设用地,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。这里也没有提到到期就会重新分配,而是更侧重于续期和收回的情况。

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