不拆迁会被强制拆迁吗

我家这边说要拆迁,但补偿给得太少了,我不想拆。可又担心不拆的话,政府或者开发商会不会强制把我家房子拆了啊?我就想了解下,在我不同意拆迁的情况下,他们有没有权力强制拆迁呢?
张凯执业律师
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在我国,一般情况下,没有经过合法程序,不能强制拆迁老百姓的房屋。首先,咱们得明白征收拆迁要遵循‘先补偿,后搬迁’的原则。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。


不过呢,如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,那么作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条就明确了这点。也就是说,政府不能自己直接强制拆迁,得通过向法院申请,法院经过审查,认为征收合法、补偿合理等,才会裁定准予强制执行。


所以,如果补偿不合理,您不同意拆迁,不用担心会被随意强制拆迁。您可以通过合法途径来维护自己的权益,比如申请行政复议或者提起行政诉讼等。

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