房东变更会不会对承租人产生影响呢？

我最近租了一套房子，住得还挺安心的。可突然听说房东要变更了，我心里就有点打鼓。不知道这一变，会不会影响到我继续住下去，比如租金会不会突然涨，居住权益会不会受影响之类的。想了解下具体在法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上，一般情况下房东变更对承租人通常没有实质性影响。这里说的房东变更，比如可能是房屋所有权发生了转移。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，就算房东变了，只要是在租赁期间，承租人依然可以按照原来的租赁合同继续使用房屋，新的房东得继续履行原来的租赁合同。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租房期间房东卖房子，承租人该如何获得补偿？

我租的房子还在租期内，房东却打算把房子卖掉，我担心这会影响到我的居住权益，不知道自己有没有权利要求补偿，具体又该怎么获得补偿呢？希望能得到专业的解答。

房东卖房子但租房还没到期，租户该怎么办？

我租的房子还在租期内，房东却把房子卖了，我担心自己的居住权益会受到影响。不知道自己是否还能继续住下去，需不需要和新房东重新签合同，以及租金和押金该怎么处理。想了解下在这种情况下，租户具体有哪些权利和应对方法。

租房合同房东改变了，租户可以退房吗？

我租了房子，签了合同后房东却改变了一些事情，比如可能改变了房屋用途或者其他合同约定事项。我担心这会影响我的居住权益，想知道这种情况下我有没有权利退房，具体要满足哪些条件才能退房。

房东单方面解约应该怎么处理？

我租了房子，签了合同，可房东突然单方面解约，我现在很迷茫。我不清楚自己有哪些权利，能不能继续住下去，也不知道能不能让房东给个说法赔偿损失。想了解这种情况下具体该怎么维护自己的权益。

租房期间房东卖房了，租客该怎么办？

我租的房子还在租期内，房东却把房子卖了，我担心自己的居住权益会受到影响。我想知道在这种情况下，我具体有哪些权利，是否还能继续住下去，房东有没有义务提前通知我呢？

房东房子被拍卖，租赁合同是否还有效？

我租了房子，现在房东的房子因为某些原因被拍卖了，我很担心自己的租赁合同会受到影响，不知道还能不能继续按照合同住在这个房子里。想了解下这种情况下，法律上是怎么规定的，具体在哪些情形下租赁合同会受影响。

一房二卖的情况下，租客应该怎么办？

我租的房子遇到了房东一房二卖的情况，现在很担心自己的居住权益会受到影响。不知道在这种情况下，我作为租客具体有哪些权利，能不能继续住下去，要是不能住了又该怎么维护自己的权益呢？

租期未到，房东是否可以卖房？

我租的房子还没到租期，可最近听说房东好像要把房子卖掉。我就很担心自己会不会突然就不能住了，也不清楚这在法律上到底是怎么规定的。我想知道这种情况下房东到底能不能卖房，以及对我的租房权益有哪些影响。

租房期间房东卖房子算不算违约？

我租了房子还在租期内，房东却打算把房子卖掉，我担心房东会让我提前搬走，影响我的正常居住。我想知道这种情况下房东卖房到底算不算违约，以及如果算违约我该怎么维护自己的权益。

房东房子卖掉了，新房东要和我重新签合同，我可不可以拒绝？

我租房子住得好好的，结果房东把房子卖了，现在新房东突然要求和我重新签合同。我挺困扰的，毕竟我原来的租赁关系还在呢。我就想知道从法律角度讲，我有没有权利拒绝新房东这个要求呀，会不会有什么不利影响呢？

女友有精神病能不能娶？

我女友患有精神病，我很纠结要不要和她结婚。我担心婚后她的病情会对我们的生活产生影响，也担心会遗传给下一代。我想知道从法律角度看，这种情况能不能结婚，具体要注意些什么？

怎么投诉手机号码诈骗？

最近老是接到一些莫名其妙的诈骗电话，感觉很困扰。不知道该通过哪些正规途径去投诉这些诈骗手机号码，也不清楚投诉时需要准备些什么。想了解具体有效的投诉方法和相关注意事项。

网络诈骗的金额是如何判定刑罚的？

最近在网上看到好多网络诈骗的新闻，感觉现在网络环境太复杂了。我就想弄明白，如果有人实施了网络诈骗，那根据骗到的金额，到底会怎么判刑呀？我就是单纯想多了解些这方面知识，增强下自我防范意识。

为什么闽政通结婚证不能上传照片？

我在闽政通上查看结婚证相关信息时，发现没办法上传照片。我想留存一些结婚相关的照片在上面，可就是操作不了，这让我挺困惑的。不知道是系统本身设置问题，还是有其他的原因呢？我想了解下为什么会这样。

房子是老公名字，老婆可以落户吗？

我家房子写的是老公的名字，我现在想把户口落到这个房子上，不知道符不符合规定。我不太清楚相关政策，想了解下老婆在这种情况下能不能落户，需要满足什么条件。

以欠条起诉案由该如何确定？

我手里有别人给我打的欠条，现在对方不还钱，我打算去法院起诉。但听说起诉要确定案由，我不太清楚以欠条起诉的话案由该怎么定，想了解下确定案由有没有什么标准和方法，要考虑哪些因素，希望得到专业解答。

公积金可以不交吗？

我在一家小公司上班，公司说不给交公积金。我想知道从法律上来说，公积金是不是必须要交的，公司有没有权利不给员工交公积金呢？我不太懂这方面的规定，希望能了解清楚。

新交规下不系安全带扣多少分罚多少钱？

我开车上路有时候会忘记系安全带，也不清楚新交规对于不系安全带是怎么处罚的。想知道在不同情况下，比如在城市道路、高速公路等，不系安全带到底会扣多少分，罚多少钱呢？

立遗嘱一般要交多少钱？

我打算立一份遗嘱，但是不太清楚立遗嘱过程中会涉及哪些费用，大概要交多少钱呢？是根据遗嘱的类型不同收费不同吗？希望了解一下具体的收费情况。

第一次起诉离婚没判离，第二次起诉一定会判离吗？

我第一次起诉离婚，法院没判离。现在准备第二次起诉，心里特别没底，不知道这次能不能离成。我就想知道，按照法律规定，第一次没判离，第二次起诉的话，法院是不是大概率就会判离呢？