房东变更会不会对承租人产生影响呢？

我最近租了一套房子，住得还挺安心的。可突然听说房东要变更了，我心里就有点打鼓。不知道这一变，会不会影响到我继续住下去，比如租金会不会突然涨，居住权益会不会受影响之类的。想了解下具体在法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上，一般情况下房东变更对承租人通常没有实质性影响。这里说的房东变更，比如可能是房屋所有权发生了转移。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，就算房东变了，只要是在租赁期间，承租人依然可以按照原来的租赁合同继续使用房屋，新的房东得继续履行原来的租赁合同。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租房期间房东卖房子，承租人该如何获得补偿？

我租的房子还在租期内，房东却打算把房子卖掉，我担心这会影响到我的居住权益，不知道自己有没有权利要求补偿，具体又该怎么获得补偿呢？希望能得到专业的解答。

房东卖房子但租房还没到期，租户该怎么办？

我租的房子还在租期内，房东却把房子卖了，我担心自己的居住权益会受到影响。不知道自己是否还能继续住下去，需不需要和新房东重新签合同，以及租金和押金该怎么处理。想了解下在这种情况下，租户具体有哪些权利和应对方法。

租房合同房东改变了，租户可以退房吗？

我租了房子，签了合同后房东却改变了一些事情，比如可能改变了房屋用途或者其他合同约定事项。我担心这会影响我的居住权益，想知道这种情况下我有没有权利退房，具体要满足哪些条件才能退房。

房东单方面解约应该怎么处理？

我租了房子，签了合同，可房东突然单方面解约，我现在很迷茫。我不清楚自己有哪些权利，能不能继续住下去，也不知道能不能让房东给个说法赔偿损失。想了解这种情况下具体该怎么维护自己的权益。

租房期间房东卖房了，租客该怎么办？

我租的房子还在租期内，房东却把房子卖了，我担心自己的居住权益会受到影响。我想知道在这种情况下，我具体有哪些权利，是否还能继续住下去，房东有没有义务提前通知我呢？

房东房子被拍卖，租赁合同是否还有效？

我租了房子，现在房东的房子因为某些原因被拍卖了，我很担心自己的租赁合同会受到影响，不知道还能不能继续按照合同住在这个房子里。想了解下这种情况下，法律上是怎么规定的，具体在哪些情形下租赁合同会受影响。

一房二卖的情况下，租客应该怎么办？

我租的房子遇到了房东一房二卖的情况，现在很担心自己的居住权益会受到影响。不知道在这种情况下，我作为租客具体有哪些权利，能不能继续住下去，要是不能住了又该怎么维护自己的权益呢？

租期未到，房东是否可以卖房？

我租的房子还没到租期，可最近听说房东好像要把房子卖掉。我就很担心自己会不会突然就不能住了，也不清楚这在法律上到底是怎么规定的。我想知道这种情况下房东到底能不能卖房，以及对我的租房权益有哪些影响。

租房期间房东卖房子算不算违约？

我租了房子还在租期内，房东却打算把房子卖掉，我担心房东会让我提前搬走，影响我的正常居住。我想知道这种情况下房东卖房到底算不算违约，以及如果算违约我该怎么维护自己的权益。

房东房子卖掉了，新房东要和我重新签合同，我可不可以拒绝？

我租房子住得好好的，结果房东把房子卖了，现在新房东突然要求和我重新签合同。我挺困扰的，毕竟我原来的租赁关系还在呢。我就想知道从法律角度讲，我有没有权利拒绝新房东这个要求呀，会不会有什么不利影响呢？

医学会能单方终止医疗事故鉴定吗

我遇到了医疗事故相关问题，已经申请了医疗事故鉴定。现在鉴定过程中，我担心医学会会不会突然单方终止鉴定。想了解在哪些情况下医学会有这个权力，要是真终止了，对我有啥影响，我又该怎么办呢

十年前受到校园霸凌，现在还能让霸凌者受到惩罚吗

十年前在学校被同学欺负，当时年纪小不懂这些，也没跟家里说。现在偶然想起来，心里还是有阴影。就想问问，过去这么久了，还能不能让当初的霸凌者受到应有的惩罚？想了解从法律途径上还有没有可能。

撞伤人逃跑的人该如何处理？

在路上目睹了一起撞人事件，撞人的人直接跑了。感觉这种行为太恶劣了，就想了解下对于这种撞伤人还逃跑的人，法律上是怎么处理的？想知道从报警后到最后对逃逸者的处罚，整个流程和处理办法是怎样的。

殴打他人如何认定非主观故意？

我前几天和人起了冲突，不小心推搡了对方一下，对方倒了还受了点伤。我真不是故意要打他的，就是当时情绪激动没控制好。现在对方说我是殴打他，要我负责。我想知道在法律上像我这种情况，怎么认定不是主观故意殴打他人呢？

过路费的发票可以重开吗？

我之前开车交过路费时拿到了发票，但是后来发票不小心弄丢了。现在我需要这张发票去报销，不知道能不能让相关单位重新开一张过路费发票呢？想了解下具体的法律规定和操作情况。

小孩可以随爷爷奶奶落户口吗？

我家孩子刚出生，孩子爸妈工作比较忙，没时间办理落户。我和老伴想让孩子户口落到我们名下，不知道在法律上小孩能不能随爷爷奶奶落户口，想了解下具体的规定和要求。

如何查询广告经营许可证？

我打算和一家广告公司合作，想确认他们有没有广告经营许可证。但我不知道该怎么去查询这个证件，是在网上查，还是去相关部门查呢？具体该怎么操作，希望有人能给我详细说说。

停电交完费后什么时候来电？

家里因为欠费停电了，刚交完电费，想知道一般多久能恢复供电啊？我现在生活很受影响，没办法正常做饭、开电器，就想赶紧知道来电时间，好安排后续的事情。

有营业执照能用于落户吗？

我手里有营业执照，想通过它来办理落户，不知道在法律规定上是否可行。不太清楚营业执照和落户之间有没有关联，也不知道需要满足什么其他条件。希望了解一下相关的法律规定，看看自己这种情况能不能成功落户。

申报完了就一定要交税吗？

我完成税务申报后，不太确定是不是申报完就必须交税。我不太懂税务方面的规定，不知道申报和交税之间具体是什么关系，想了解一下是不是只要申报了就肯定要缴纳税款，还是存在一些不用交税的情况。