房东变更会不会对承租人产生影响呢？

我最近租了一套房子，住得还挺安心的。可突然听说房东要变更了，我心里就有点打鼓。不知道这一变，会不会影响到我继续住下去，比如租金会不会突然涨，居住权益会不会受影响之类的。想了解下具体在法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上，一般情况下房东变更对承租人通常没有实质性影响。这里说的房东变更，比如可能是房屋所有权发生了转移。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，就算房东变了，只要是在租赁期间，承租人依然可以按照原来的租赁合同继续使用房屋，新的房东得继续履行原来的租赁合同。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租房期间房东卖房子，承租人该如何获得补偿？

我租的房子还在租期内，房东却打算把房子卖掉，我担心这会影响到我的居住权益，不知道自己有没有权利要求补偿，具体又该怎么获得补偿呢？希望能得到专业的解答。

房东卖房子但租房还没到期，租户该怎么办？

我租的房子还在租期内，房东却把房子卖了，我担心自己的居住权益会受到影响。不知道自己是否还能继续住下去，需不需要和新房东重新签合同，以及租金和押金该怎么处理。想了解下在这种情况下，租户具体有哪些权利和应对方法。

租房合同房东改变了，租户可以退房吗？

我租了房子，签了合同后房东却改变了一些事情，比如可能改变了房屋用途或者其他合同约定事项。我担心这会影响我的居住权益，想知道这种情况下我有没有权利退房，具体要满足哪些条件才能退房。

房东单方面解约应该怎么处理？

我租了房子，签了合同，可房东突然单方面解约，我现在很迷茫。我不清楚自己有哪些权利，能不能继续住下去，也不知道能不能让房东给个说法赔偿损失。想了解这种情况下具体该怎么维护自己的权益。

租房期间房东卖房了，租客该怎么办？

我租的房子还在租期内，房东却把房子卖了，我担心自己的居住权益会受到影响。我想知道在这种情况下，我具体有哪些权利，是否还能继续住下去，房东有没有义务提前通知我呢？

房东房子被拍卖，租赁合同是否还有效？

我租了房子，现在房东的房子因为某些原因被拍卖了，我很担心自己的租赁合同会受到影响，不知道还能不能继续按照合同住在这个房子里。想了解下这种情况下，法律上是怎么规定的，具体在哪些情形下租赁合同会受影响。

一房二卖的情况下，租客应该怎么办？

我租的房子遇到了房东一房二卖的情况，现在很担心自己的居住权益会受到影响。不知道在这种情况下，我作为租客具体有哪些权利，能不能继续住下去，要是不能住了又该怎么维护自己的权益呢？

租期未到，房东是否可以卖房？

我租的房子还没到租期，可最近听说房东好像要把房子卖掉。我就很担心自己会不会突然就不能住了，也不清楚这在法律上到底是怎么规定的。我想知道这种情况下房东到底能不能卖房，以及对我的租房权益有哪些影响。

租房期间房东卖房子算不算违约？

我租了房子还在租期内，房东却打算把房子卖掉，我担心房东会让我提前搬走，影响我的正常居住。我想知道这种情况下房东卖房到底算不算违约，以及如果算违约我该怎么维护自己的权益。

房东房子卖掉了，新房东要和我重新签合同，我可不可以拒绝？

我租房子住得好好的，结果房东把房子卖了，现在新房东突然要求和我重新签合同。我挺困扰的，毕竟我原来的租赁关系还在呢。我就想知道从法律角度讲，我有没有权利拒绝新房东这个要求呀，会不会有什么不利影响呢？

情侣买房分手后房屋该怎么分割？

我和对象恋爱期间一起买了房，现在感情不和要分手了，不知道这房子到底该怎么分。是按照出资比例分吗？还是有其他的分割方式？希望能了解清楚相关的法律规定和具体的分割办法。

劳动合同签订的程序是什么？

我刚找到一份新工作，马上要签劳动合同了。心里有点担心，想知道从开始到签好合同，都有哪些必须要走的程序呀？就怕自己不了解，稀里糊涂签了合同，后续出问题。想清楚知道签劳动合同具体得经过哪些步骤 。

集团公司下属子公司设立需要什么材料？

我所在的集团公司打算设立下属子公司，我负责准备相关材料，但不太清楚具体都需要些什么。想了解一下，从法律规定的角度，设立集团公司下属子公司到底需要准备哪些材料呢？

个人负债高时离婚房产该怎么处理？

我现在个人负债比较高，和伴侣打算离婚，家里有套房产。我想知道在这种情况下，这房子会怎么处理呢？是会直接判给没负债的一方，还是会有其他的分配方式？我主要想了解具体的法律规定和处理流程。

交通事故的伤残鉴定程序有哪些步骤？

之前出了交通事故，我受伤比较严重，现在身体基本恢复稳定了，想了解下进行伤残鉴定都有哪些具体的程序步骤呀？想知道从准备材料到最后出结果，整个流程是怎样走的，心里好有个底。

婚后房产加上女方名字是否有用？

我和老公婚后买了一套房，现在想在房产证上加我的名字。我有点担心加了名字也没什么用，房子还是不算我的。我想知道婚后房产加上女方名字到底有没有用啊？这会对我的权益产生什么影响呢？

偷盗一万会怎么量刑？

我朋友（此处应按要求描述自身情况，但为避免混乱仍保留原文逻辑示例）偷了别人一万块钱，现在人被警察带走了，我们都很担心他。不知道这种偷盗一万块钱的情况在法律上会怎么量刑，想了解一下具体的法律规定和可能的处罚结果。

离职提取公积金是否跟户口挂钩？

我离职了，想把公积金提取出来，但是不太清楚提取公积金和我的户口有没有关系。我是外地户口，不知道这会不会影响我提取公积金。想了解下在法律规定里，离职提取公积金到底跟户口有没有关联呢？

粘液腺囊肿医保能报销吗？

我得了粘液腺囊肿，准备去治疗，但不知道治疗费用医保能不能报销。我不太清楚医保报销的范围，也不知道粘液腺囊肿这种病是否在报销范围内。所以想问问大家，粘液腺囊肿医保到底能不能报销呢？

未成年无证驾驶会怎么处罚？

我是一个未成年人，因为还没到考驾照的年龄就没有驾驶证，但我前几天开了车，现在有点担心会受到什么处罚，想了解下未成年无证驾驶在法律上是怎么处罚的呢？