房东变更会不会对承租人产生影响呢？

我最近租了一套房子，住得还挺安心的。可突然听说房东要变更了，我心里就有点打鼓。不知道这一变，会不会影响到我继续住下去，比如租金会不会突然涨，居住权益会不会受影响之类的。想了解下具体在法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上，一般情况下房东变更对承租人通常没有实质性影响。这里说的房东变更，比如可能是房屋所有权发生了转移。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，就算房东变了，只要是在租赁期间，承租人依然可以按照原来的租赁合同继续使用房屋，新的房东得继续履行原来的租赁合同。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租房期间房东卖房子，承租人该如何获得补偿？

我租的房子还在租期内，房东却打算把房子卖掉，我担心这会影响到我的居住权益，不知道自己有没有权利要求补偿，具体又该怎么获得补偿呢？希望能得到专业的解答。

房东卖房子但租房还没到期，租户该怎么办？

我租的房子还在租期内，房东却把房子卖了，我担心自己的居住权益会受到影响。不知道自己是否还能继续住下去，需不需要和新房东重新签合同，以及租金和押金该怎么处理。想了解下在这种情况下，租户具体有哪些权利和应对方法。

租房合同房东改变了，租户可以退房吗？

我租了房子，签了合同后房东却改变了一些事情，比如可能改变了房屋用途或者其他合同约定事项。我担心这会影响我的居住权益，想知道这种情况下我有没有权利退房，具体要满足哪些条件才能退房。

房东单方面解约应该怎么处理？

我租了房子，签了合同，可房东突然单方面解约，我现在很迷茫。我不清楚自己有哪些权利，能不能继续住下去，也不知道能不能让房东给个说法赔偿损失。想了解这种情况下具体该怎么维护自己的权益。

租房期间房东卖房了，租客该怎么办？

我租的房子还在租期内，房东却把房子卖了，我担心自己的居住权益会受到影响。我想知道在这种情况下，我具体有哪些权利，是否还能继续住下去，房东有没有义务提前通知我呢？

房东房子被拍卖，租赁合同是否还有效？

我租了房子，现在房东的房子因为某些原因被拍卖了，我很担心自己的租赁合同会受到影响，不知道还能不能继续按照合同住在这个房子里。想了解下这种情况下，法律上是怎么规定的，具体在哪些情形下租赁合同会受影响。

一房二卖的情况下，租客应该怎么办？

我租的房子遇到了房东一房二卖的情况，现在很担心自己的居住权益会受到影响。不知道在这种情况下，我作为租客具体有哪些权利，能不能继续住下去，要是不能住了又该怎么维护自己的权益呢？

租期未到，房东是否可以卖房？

我租的房子还没到租期，可最近听说房东好像要把房子卖掉。我就很担心自己会不会突然就不能住了，也不清楚这在法律上到底是怎么规定的。我想知道这种情况下房东到底能不能卖房，以及对我的租房权益有哪些影响。

租房期间房东卖房子算不算违约？

我租了房子还在租期内，房东却打算把房子卖掉，我担心房东会让我提前搬走，影响我的正常居住。我想知道这种情况下房东卖房到底算不算违约，以及如果算违约我该怎么维护自己的权益。

房东房子卖掉了，新房东要和我重新签合同，我可不可以拒绝？

我租房子住得好好的，结果房东把房子卖了，现在新房东突然要求和我重新签合同。我挺困扰的，毕竟我原来的租赁关系还在呢。我就想知道从法律角度讲，我有没有权利拒绝新房东这个要求呀，会不会有什么不利影响呢？

17岁高中生打架没伤到对方，但对方报警，这种情况会留案底吗？

我家孩子是17岁的高中生，和同学打架了，没把对方打伤，可对方要报警。我就担心这事儿会给孩子留下案底，影响孩子以后的生活。想知道这种情况到底会不会留案底啊？

诈骗报案后多久会立案？

我遭遇了诈骗，已经去报案了，现在心里很着急，不知道公安机关会多久立案。想具体了解下不同情况下，从报案到立案大概的时间规定，好让心里有个底。

酒后打架斗殴双方都动手了该如何处理？

我和人喝酒后起了争执，然后双方都动手了。现在心里很慌，不知道这种情况会怎么处理，想了解一下法律上对于酒后打架斗殴且双方都动手的具体规定，比如会面临什么处罚，后续要怎么解决问题。

存在严重分歧的离婚案件会怎么判？

我和另一半在离婚这件事上有严重分歧，财产分割、孩子抚养权这些问题我们都谈不拢。现在准备走法律程序，我想知道法院面对我们这种有严重分歧的离婚案子，一般会依据什么来判，最终会怎么判呢？

银行卡冻结能保持多久？

我的银行卡被冻结了，也不知道是啥原因。我现在特别着急用钱，想知道这个冻结状态会持续多久啊，能不能快点解冻？我该怎么做才能让它恢复正常使用呢？

怀孕6个月离婚赔偿标准是怎样的？

我现在怀孕6个月了，和老公感情破裂打算离婚。我想了解下，在我这种怀孕6个月的情况下离婚，法律上有没有规定男方要给女方什么赔偿，赔偿标准又是怎样的呢？我比较担心自己之后的生活和孩子的抚养问题。

醉驾判拘役是否要进看守所？

我因醉驾被法院判了拘役，不太清楚判了拘役之后是不是就得进看守所，心里很忐忑，也不知道后续会怎么样，想了解一下法律上对于醉驾判拘役后是不是要进看守所是怎么规定的。

办理药品经营许可证需要多少费用？

我打算开一家药店，听说要办理药品经营许可证。但我不太清楚办理这个证得花多少钱，也不知道费用都包含哪些方面。想问问大家，办理药品经营许可证的费用大概是多少，是一次性收费还是有其他后续费用呢？

行政拘留会留下案底吗？

我前段时间因为一些事情被行政拘留了，现在心里一直很忐忑，不知道行政拘留会不会留下案底。我担心这个会对我以后的生活，比如找工作、考一些证书之类的有影响。想问问懂法律的朋友，行政拘留到底有没有案底啊？

公司收取外单位利息应开具什么发票？

我公司向外单位提供了资金，对方给我们支付了利息。现在对方要求我们开发票，我不太清楚这种情况下应该开什么类型的发票，是增值税专用发票还是普通发票，开票内容该怎么写，希望了解一下相关规定。