房东变更会不会对承租人产生影响呢？

我最近租了一套房子，住得还挺安心的。可突然听说房东要变更了，我心里就有点打鼓。不知道这一变，会不会影响到我继续住下去，比如租金会不会突然涨，居住权益会不会受影响之类的。想了解下具体在法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上，一般情况下房东变更对承租人通常没有实质性影响。这里说的房东变更，比如可能是房屋所有权发生了转移。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，就算房东变了，只要是在租赁期间，承租人依然可以按照原来的租赁合同继续使用房屋，新的房东得继续履行原来的租赁合同。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租房期间房东卖房子，承租人该如何获得补偿？

我租的房子还在租期内，房东却打算把房子卖掉，我担心这会影响到我的居住权益，不知道自己有没有权利要求补偿，具体又该怎么获得补偿呢？希望能得到专业的解答。

房东卖房子但租房还没到期，租户该怎么办？

我租的房子还在租期内，房东却把房子卖了，我担心自己的居住权益会受到影响。不知道自己是否还能继续住下去，需不需要和新房东重新签合同，以及租金和押金该怎么处理。想了解下在这种情况下，租户具体有哪些权利和应对方法。

租房合同房东改变了，租户可以退房吗？

我租了房子，签了合同后房东却改变了一些事情，比如可能改变了房屋用途或者其他合同约定事项。我担心这会影响我的居住权益，想知道这种情况下我有没有权利退房，具体要满足哪些条件才能退房。

房东单方面解约应该怎么处理？

我租了房子，签了合同，可房东突然单方面解约，我现在很迷茫。我不清楚自己有哪些权利，能不能继续住下去，也不知道能不能让房东给个说法赔偿损失。想了解这种情况下具体该怎么维护自己的权益。

租房期间房东卖房了，租客该怎么办？

我租的房子还在租期内，房东却把房子卖了，我担心自己的居住权益会受到影响。我想知道在这种情况下，我具体有哪些权利，是否还能继续住下去，房东有没有义务提前通知我呢？

房东房子被拍卖，租赁合同是否还有效？

我租了房子，现在房东的房子因为某些原因被拍卖了，我很担心自己的租赁合同会受到影响，不知道还能不能继续按照合同住在这个房子里。想了解下这种情况下，法律上是怎么规定的，具体在哪些情形下租赁合同会受影响。

一房二卖的情况下，租客应该怎么办？

我租的房子遇到了房东一房二卖的情况，现在很担心自己的居住权益会受到影响。不知道在这种情况下，我作为租客具体有哪些权利，能不能继续住下去，要是不能住了又该怎么维护自己的权益呢？

租期未到，房东是否可以卖房？

我租的房子还没到租期，可最近听说房东好像要把房子卖掉。我就很担心自己会不会突然就不能住了，也不清楚这在法律上到底是怎么规定的。我想知道这种情况下房东到底能不能卖房，以及对我的租房权益有哪些影响。

租房期间房东卖房子算不算违约？

我租了房子还在租期内，房东却打算把房子卖掉，我担心房东会让我提前搬走，影响我的正常居住。我想知道这种情况下房东卖房到底算不算违约，以及如果算违约我该怎么维护自己的权益。

房东房子卖掉了，新房东要和我重新签合同，我可不可以拒绝？

我租房子住得好好的，结果房东把房子卖了，现在新房东突然要求和我重新签合同。我挺困扰的，毕竟我原来的租赁关系还在呢。我就想知道从法律角度讲，我有没有权利拒绝新房东这个要求呀，会不会有什么不利影响呢？

卖房人有经济纠纷该怎么解决？

我打算卖房子，但是自己有一些经济纠纷，担心这会影响到房屋交易。不知道该采取什么样的方式既能解决经济纠纷，又能顺利完成房屋买卖，希望了解具体有效的解决办法。

偷盗车辆会怎样判刑？

最近碰到一个案子，涉及到偷盗车辆的情况，不太清楚法律上对于这种行为具体是怎么量刑的。想知道不同情形下，比如车辆价值高低不同、偷盗方式不同等，判刑标准分别是怎样的。

劳务派遣工可以随意离职吗？

我是一名劳务派遣工，现在想离职，但又不确定能不能说走就走。我不太清楚相关法律规定，担心随意离职会给自己带来麻烦，所以想了解一下劳务派遣工到底能不能随意离职，以及如果离职需要遵循哪些程序。

受贿罪侵犯的客体具体有哪些呢？

我在学习法律知识时，对受贿罪侵犯的客体不太理解。不太清楚为什么受贿罪会侵犯这些客体，以及这些客体具体是怎么界定的。希望能得到一个详细、易懂的解释，帮助我更好地理解受贿罪这一法律概念。

合同中担保人的责任有哪些？

我给朋友做了合同担保人，心里一直不踏实，想知道在合同里担保人到底都有啥责任。万一朋友出状况，我得清楚自己要面对什么。想详细了解下合同担保人在不同情况下都要承担什么责任 。

已经离婚了孩子抚养权可以更改吗

我和孩子爸爸离婚有段时间了，孩子抚养权当时给了他。但现在我发现孩子爸爸因为工作原因经常出差，对孩子照顾得很少，孩子也跟我说想跟我生活。我就想问问，已经离了婚，孩子抚养权还能不能更改啊，具体要怎么做呢。

离异选择隐瞒单位，单位有权开除吗？

最近自己离异了，不太想让单位知道，又担心万一单位知道后会把我开除。想了解一下从法律角度讲，单位有没有权力因为我隐瞒离异这件事就把我辞退呀？主要就是想弄清楚我的权益能不能得到保障。

共同犯罪全判从犯该怎么判？

我参与了一起共同犯罪案件，现在法院把我们都判定为从犯。我不太清楚这种情况下法律是怎么量刑的，是和普通从犯量刑一样，还是有特殊规定呢？想了解下具体会怎么判。

婚内财产协议约定不能离婚，怎么写才有效？

我和伴侣打算签婚内财产协议，里面想加一条不能离婚的约定，但又怕写了没效。我不太清楚这种协议该怎么写才符合法律规定，能真正起到约束作用，希望了解一下具体的撰写方法和要点。

乙肝检测能否使用统筹医保？

我想去做乙肝检测，不知道这费用能不能用统筹医保来支付。我对医保政策不太了解，也不清楚乙肝检测在不在统筹医保的报销范围内，所以想问问大家，有没有懂这方面的给解答下。