房东变更会不会对承租人产生影响呢？

我最近租了一套房子，住得还挺安心的。可突然听说房东要变更了，我心里就有点打鼓。不知道这一变，会不会影响到我继续住下去，比如租金会不会突然涨，居住权益会不会受影响之类的。想了解下具体在法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上，一般情况下房东变更对承租人通常没有实质性影响。这里说的房东变更，比如可能是房屋所有权发生了转移。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，就算房东变了，只要是在租赁期间，承租人依然可以按照原来的租赁合同继续使用房屋，新的房东得继续履行原来的租赁合同。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租房期间房东卖房子，承租人该如何获得补偿？

我租的房子还在租期内，房东却打算把房子卖掉，我担心这会影响到我的居住权益，不知道自己有没有权利要求补偿，具体又该怎么获得补偿呢？希望能得到专业的解答。

房东卖房子但租房还没到期，租户该怎么办？

我租的房子还在租期内，房东却把房子卖了，我担心自己的居住权益会受到影响。不知道自己是否还能继续住下去，需不需要和新房东重新签合同，以及租金和押金该怎么处理。想了解下在这种情况下，租户具体有哪些权利和应对方法。

租房合同房东改变了，租户可以退房吗？

我租了房子，签了合同后房东却改变了一些事情，比如可能改变了房屋用途或者其他合同约定事项。我担心这会影响我的居住权益，想知道这种情况下我有没有权利退房，具体要满足哪些条件才能退房。

房东单方面解约应该怎么处理？

我租了房子，签了合同，可房东突然单方面解约，我现在很迷茫。我不清楚自己有哪些权利，能不能继续住下去，也不知道能不能让房东给个说法赔偿损失。想了解这种情况下具体该怎么维护自己的权益。

租房期间房东卖房了，租客该怎么办？

我租的房子还在租期内，房东却把房子卖了，我担心自己的居住权益会受到影响。我想知道在这种情况下，我具体有哪些权利，是否还能继续住下去，房东有没有义务提前通知我呢？

房东房子被拍卖，租赁合同是否还有效？

我租了房子，现在房东的房子因为某些原因被拍卖了，我很担心自己的租赁合同会受到影响，不知道还能不能继续按照合同住在这个房子里。想了解下这种情况下，法律上是怎么规定的，具体在哪些情形下租赁合同会受影响。

一房二卖的情况下，租客应该怎么办？

我租的房子遇到了房东一房二卖的情况，现在很担心自己的居住权益会受到影响。不知道在这种情况下，我作为租客具体有哪些权利，能不能继续住下去，要是不能住了又该怎么维护自己的权益呢？

租期未到，房东是否可以卖房？

我租的房子还没到租期，可最近听说房东好像要把房子卖掉。我就很担心自己会不会突然就不能住了，也不清楚这在法律上到底是怎么规定的。我想知道这种情况下房东到底能不能卖房，以及对我的租房权益有哪些影响。

租房期间房东卖房子算不算违约？

我租了房子还在租期内，房东却打算把房子卖掉，我担心房东会让我提前搬走，影响我的正常居住。我想知道这种情况下房东卖房到底算不算违约，以及如果算违约我该怎么维护自己的权益。

房东房子卖掉了，新房东要和我重新签合同，我可不可以拒绝？

我租房子住得好好的，结果房东把房子卖了，现在新房东突然要求和我重新签合同。我挺困扰的，毕竟我原来的租赁关系还在呢。我就想知道从法律角度讲，我有没有权利拒绝新房东这个要求呀，会不会有什么不利影响呢？

注册商标品牌具体需要多少钱呢？

我想注册自己的商标品牌，但是不太清楚费用方面的具体情况。比如是不是固定收费，会不会因为选择的商品或服务类别多少而有变化，还有如果找代理机构的话又要额外花多少钱等，希望能得到详细解答。

拖欠网贷5万逾期后，要如何延长分期呢？

我现在拖欠网贷5万且已经逾期了，还款压力真的很大，很想延长分期来缓解下压力。但不清楚具体该怎么做，像要准备哪些材料，有没有什么注意事项，希望能得到详细的解答。

违法建设的认定标准是什么？

我最近在处理一些房产相关事务，发现有一处建筑好像手续不全。我想知道在我国，到底怎样才会被认定为违法建设呢？是没拿到某些许可证就算吗？还是有其他方面的考量？希望能详细了解下认定标准，心里有个底。

公司欠股东钱还不了该如何处理？

我是一家公司的股东，公司现在欠了我钱，一直拖着还不上。我想知道在这种情况下，我有什么办法能让公司还钱呢？是和公司再商量商量，还是走法律途径呢？希望了解具体该怎么操作来维护自己权益。

房屋租赁合同是否合法？

我刚签了份房屋租赁合同，心里一直犯嘀咕，不知道这份合同合不合法。合同里有租金、租期这些常见条款，但我担心有些隐藏的规定不符合法律。我想知道从法律角度看，怎么判断这份房屋租赁合同是不是合法有效的呢？

不得抵扣的进项税额公式是什么？

我在处理公司税务时，遇到了进项税额抵扣的问题。我知道有些进项税额是不能抵扣的，但不清楚具体的计算公式。想了解下这个公式是什么，怎么用它来计算不得抵扣的进项税额，希望有人能解答。

抢劫罪是不是抢到手就既遂了？

我前几天听说有人因为抢劫被抓了，我就很好奇，在法律上抢劫罪的既遂标准到底是什么。是只要抢到东西就算既遂，还是有其他的判定条件呢？我想弄清楚这个问题，希望懂法律的朋友能给我讲讲。

关税限额的方式有哪些？

我在做进出口贸易相关业务，不太清楚关税限额方面的情况。想知道在我国关税限额具体有哪些方式，这些方式是怎么规定的，对我们企业有啥影响，希望能得到专业解答。

催收上门找父母是否违法？

催收人员上门找我父母，我很担心他们这么做合不合法。我自己欠了钱，不想让父母受到骚扰，想知道催收这种找父母的行为在法律上是怎么规定的，到底算不算违法呢？

小规模纳税人如何开具增值税专用发票？

我是一家小规模企业，之前没开过增值税专用发票。现在有客户要求开专票，我不太清楚具体流程和规定。想问下小规模纳税人开增值税专用发票需要满足什么条件，怎么开，有啥注意事项？