浙江杭州2024年拆迁安置补偿是多少钱，标准明细是怎样的？

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张凯执业律师
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浙江杭州2024年的拆迁安置补偿金额和标准会因多种因素而有所不同。


首先，从全省征地补偿最低区片综合价来看，征收耕地、其他农用地（除林地以外）和建设用地，一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩；征收林地、未利用地，一类地区不低于2.8万元/亩、二类地区不低于2.3万元/亩、三类地区不低于1.9万元/亩 。不过这只是最低标准，各市、县（市、区）政府会在此基础上，按照适度提高、与当地经济社会发展水平相适应的原则进行调整。


在杭州不同区域也有各自的特点。比如萧山区，2024年土地征收成片开发片区涉及多个镇街，新塘街道、盈丰街道等部分地区基本按70㎡/人标准补贴。


房屋拆迁补偿方面，有货币补偿和产权调换等方式。货币补偿金额=被征收房屋评估价格+搬迁费+临时安置费+补助和奖励。被征收房屋评估价格由有资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定。搬迁费根据被征收房屋面积计算，临时安置费按照房屋面积和一定标准计算，补助和奖励根据当地政策确定，可能包含购房补助、提前搬迁奖励等。例如，杭州市某国有土地上一套建筑面积为100平方米的房屋面临拆迁，评估价格为每平方米3万元，搬迁费为每平方米30元，临时安置费为每月每平方米30元，补偿期限为12个月，购房补助为20万元，提前搬迁奖励为5万元。货币补偿金额=100×30000 + 100×30 + 100×30×12 + 200000 + 50000 = 3289000元。


集体土地上房屋拆迁补偿，货币补偿根据被拆迁房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定补偿金额；产权调换则提供安置房 。


另外，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。总之，杭州拆迁安置补偿标准复杂多样，具体要结合所在区域和实际情况来确定。

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