在日常生活中，不少公积金贷款者可能因经济状况改善等原因，想要提前偿还公积金贷款。那么，2024年四川成都公积金贷款提前还款手续包含哪些呢？
一、所需手续材料
- 提前还贷申请书：这是向公积金管理中心表达提前还款意愿的重要书面文件。在申请书中，借款人需明确说明提前还款的金额、方式（如一次性还清还是部分提前还款）以及预计还款日期等关键信息。例如，借款人小李计划提前偿还部分公积金贷款，他在申请书中详细写明打算提前还款10万元，还款方式为部分提前还款，预计在2024年6月1日完成还款。
- 借款人身份证：用于证明借款人的身份信息，确保申请主体的合法性和真实性。身份证是办理各类金融业务的基础证件，公积金管理中心和银行需要通过身份证核实借款人的身份。
- 按揭合同：作为借款人和贷款银行之间的重要法律文件，按揭合同明确了双方的权利和义务，包括贷款金额、贷款期限、还款方式等关键条款。在提前还款时，公积金管理中心和银行需要依据按揭合同来审核借款人是否符合提前还款的条件。
- 还款存折或卡：这是借款人用于偿还公积金贷款的指定账户。在办理提前还款手续时，公积金管理中心和银行需要确认该账户有足够的资金用于提前还款。例如，小张在办理提前还款手续时，银行会检查他的还款存折内是否有足够的余额来支付提前还款的金额。
- 房产证：房产证是房屋所有权的法定证明文件，在公积金贷款中起到重要的抵押担保作用。在办理提前还款手续时，公积金管理中心和银行需要确认房屋的产权归属和抵押情况。
二、具体流程
- 准备材料并申请：借款人需按照要求准备好上述手续材料，然后携带这些材料到成都公积金管理中心的办事处或分中心申请办理住房公积金提取手续。例如，小王准备提前偿还公积金贷款，他按照要求准备好所有材料后，前往公积金管理中心的办事处提交申请。
- 中心审核并出具证明书：公积金管理中心收到申请后，会对借款人提交的材料进行审核，主要审核材料的真实性、完整性以及借款人是否符合提前还款的条件。对于符合申请条件的，公积金管理中心会出具证明书。
- 银行受理取款手续：申请人持公积金管理中心出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。银行会根据证明书和相关规定，办理提前还款的具体操作，如从借款人的还款存折或卡中扣除相应的还款金额。
三、不同还款情况的手续差异
- 提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。例如，赵先生在经济状况允许的情况下，决定提前一次性还清公积金贷款。他向银行提交了相关材料，银行审核通过后，为他办理了提前全部还款手续。
- 提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行会指导借款人填写相关协议。比如，孙女士因近期获得一笔奖金，打算提前偿还部分公积金贷款，但希望贷款期限保持不变。她向银行提出申请后，银行指导她填写了相关协议，明确了提前还款的金额和后续还款计划。
四、法律建议
- 提前了解合同约定：在申请提前还款之前，借款人应仔细阅读按揭合同中关于提前还款的条款，了解是否有提前还款的限制条件，如是否需要支付违约金、提前还款的时间限制等。例如，有些按揭合同可能规定在贷款发放后的前一年内不允许提前还款，或者提前还款需要支付一定比例的违约金。
- 与银行和公积金管理中心沟通：在办理提前还款手续过程中，借款人如有任何疑问或遇到问题，应及时与贷款银行和公积金管理中心沟通。他们会为借款人提供专业的指导和帮助，确保提前还款手续的顺利办理。
- 保留相关凭证：在办理提前还款手续过程中，借款人应妥善保留所有相关的凭证，如提前还贷申请书、证明书、还款凭证等。这些凭证是借款人提前还款的重要证明文件，如有需要，可以作为维权的依据。