成都市公积金贷款提前还款手续规定解析

在成都，许多公积金贷款者在经济条件允许时，可能会考虑提前还款以减轻经济压力或节省利息支出。那么，成都市公积金贷款提前还款需要满足怎样的手续规定呢？下面将为您详细介绍。

一、相关法律条文及规定

根据成都市公积金管理的相关规定，办理公积金贷款提前还款需要准备一系列材料，具体包括：

1. 提前还贷申请书：这是向公积金管理中心表明提前还款意愿和具体还款计划的重要文件。
2. 借款人身份证：用于证明借款人的身份信息，确保还款行为的主体合法性。
3. 按揭合同：明确借款人和贷款机构之间的权利义务关系，是公积金贷款的重要依据。
4. 还款存折或卡：作为还款资金的支付工具，便于公积金管理中心和贷款银行进行资金的划转和管理。
5. 房产证：证明房屋产权归属，是公积金贷款的重要抵押物。

二、实际案例说明

以李先生为例，李先生在成都市通过公积金贷款购买了一套房产。在贷款还款一段时间后，李先生因经济状况改善，决定提前偿还部分公积金贷款。李先生首先前往公积金管理中心领取了提前还贷申请书，并按照要求填写了相关信息，包括提前还款的金额、还款时间等。

随后，李先生准备好自己的身份证、按揭合同、还款存折以及房产证等材料，前往公积金管理中心办事处申请办理提前还款手续。公积金管理中心工作人员对李先生提交的材料进行了审核，确认材料齐全且符合相关规定后，出具了证明书。

最后，李先生持公积金管理中心出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续，将提前还款的资金存入还款存折或卡中，完成了提前还款的操作。

三、不同还款情况的具体流程

1. 提前全部还款：借款人需向贷款银行提出提前还款申请，并提交相关材料。贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2. 提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行会指导借款人填写相关协议，明确提前还款的金额和还款后的还款计划等内容。
3. 原贷款担保方式为抵押 + 保险且抵押登记已完成的和选择非抵押 + 保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心进行审批和备案。
4. 原贷款担保方式选择抵押 + 保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限时，需按照贷款银行和公积金管理中心的要求办理相关手续。

四、实用法律建议

1. 提前了解相关规定：在决定提前还款之前，借款人应详细了解成都市公积金贷款提前还款的具体规定，包括手续要求、是否有违约金等，避免因不了解规定而产生不必要的麻烦。
2. 准备好相关材料：按照规定准备好提前还贷申请书、身份证、按揭合同、还款存折或卡、房产证等材料，确保材料的真实性和完整性。
3. 与贷款银行和公积金管理中心沟通：在办理提前还款手续过程中，如遇到问题或不确定的事项，应及时与贷款银行和公积金管理中心沟通，寻求专业的指导和帮助。
4. 注意还款资金的安排：提前规划好还款资金，确保在办理提前还款手续时能够按时足额存入还款存折或卡中，避免因资金不足而导致还款失败。
5. 保留相关凭证：办理提前还款手续后，要妥善保留相关凭证，如还款凭证、证明书等，以备日后查询和证明使用。

总之，成都市公积金贷款提前还款需要满足一定的手续规定，借款人应严格按照规定办理相关手续，确保提前还款的顺利进行。