土地权属设定登记是土地管理中的重要环节，它明确了土地的权属关系，保障了土地使用者的合法权益。以下是几种常见的土地权属设定登记种类：
划拨国有土地使用权设定登记
- 法律条文及规定：根据相关法律法规，划拨国有土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
- 实际案例：某市政府为了建设一所公立医院，依法批准将一块国有土地划拨给该医院使用。医院在取得相关批准文件后，向土地管理部门申请划拨国有土地使用权设定登记。土地管理部门经过审核，确认该医院符合划拨条件，依法为其办理了登记手续，明确了医院对该土地的使用权。
- 法律建议：对于通过划拨方式取得国有土地使用权的单位或个人，应当严格按照批准的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应依法办理相关审批手续。
出让国有土地使用权设定登记
- 法律条文及规定：出让国有土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
- 实际案例：某房地产开发公司通过参加土地拍卖会，竞得一块国有土地的使用权，并与土地管理部门签订了国有土地使用权出让合同，缴纳了出让金。随后，该公司向土地管理部门申请出让国有土地使用权设定登记。土地管理部门审核通过后，为其办理了登记手续，该公司依法取得了该土地的使用权。
- 法律建议：在参与土地出让活动时，要仔细研究出让公告和出让合同的条款，确保自身符合受让条件，并按照合同约定按时足额缴纳出让金。同时，要注意土地的规划用途和使用年限等重要信息。
国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记
- 法律条文及规定：国家作价出资（入股）国有土地使用权是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。
- 实际案例：某国有企业进行股份制改造，国家将该企业原使用的一块国有土地使用权作价出资，作为国家股投入到改制后的股份有限公司。股份有限公司成立后，向土地管理部门申请国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记。土地管理部门审核相关材料后，为其办理了登记手续，明确了该土地的权属。
- 法律建议：企业在涉及国家作价出资（入股）国有土地使用权时，要按照相关规定进行资产评估和产权界定，确保国有资产的保值增值。同时，要依法办理土地变更登记手续，维护自身的合法权益。
国家授权经营国有土地使用权设定登记
- 法律条文及规定：国家授权经营国有土地使用权是指国家根据需要，将一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理。
- 实际案例：某国有集团公司经国务院批准，获得了国家授权经营一定范围内的国有土地使用权。集团公司在取得授权后，向土地管理部门申请国家授权经营国有土地使用权设定登记。土地管理部门审核确认后，为其办理了登记手续，该集团公司依法取得了对授权范围内土地的经营管理权。
- 法律建议：获得国家授权经营国有土地使用权的企业，要严格按照授权范围和相关规定进行土地的经营管理，不得擅自将土地使用权转让、出租、抵押给其他单位或个人。
国家租赁国有土地使用权设定登记
- 法律条文及规定：国家租赁国有土地使用权是指土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。
- 实际案例：某企业因生产经营需要，与当地土地管理部门签订了一份为期10年的国有土地租赁合同，租赁了一块土地用于建设厂房。企业在签订合同并支付租金后，向土地管理部门申请国家租赁国有土地使用权设定登记。土地管理部门审核通过后，为其办理了登记手续，该企业依法取得了该土地的租赁使用权。
- 法律建议：在签订国有土地租赁合同前，要仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，特别是租金支付方式、租赁期限、土地用途等重要内容。租赁期间，要按照合同约定使用土地，按时支付租金。
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