在一般情况下，没有房本是不能进行抵押贷款的，但也存在一些特殊情况需要区别看待。
相关法律条文和规定 根据我国相关法律规定，房产证是确认房屋所有权以及进行房屋抵押贷款合法性的关键文件。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条明确规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。从这一规定可以看出，房产证是办理房屋抵押贷款登记的必备文件之一。
实际案例分析 案例一：李先生购买了一套商品房，由于开发商的原因，房产证迟迟未办理下来。李先生急需资金周转，便想以该房屋作为抵押向银行申请贷款。银行在审核李先生的贷款申请时，以其没有房产证为由，拒绝了他的申请。在这个案例中，银行的做法是符合法律规定的。因为没有房产证，银行无法确认李先生对该房屋是否拥有合法的所有权，也无法办理合法有效的抵押登记手续，为了保障自身的权益，银行不会批准这样的贷款申请。 案例二：张女士购买了一套二手房，在办理过户手续过程中，房产证还在办理中，但她已经与卖家签订了合法有效的购房合同，并支付了全部购房款。张女士因经营生意需要资金，想以该房屋作为抵押向银行 贷款。银行在了解情况后，要求张女士提供购房合同、付款凭证等相关证明材料，并对房屋进行了评估。在确认张女士对该房屋的权益后，银行批准了她的贷款申请，但贷款额度相对较低。这个案例说明，在某些特殊情况下，虽然没有房产证，但如果能够提供其他足以证明对房屋拥有合法权益的证明材料，银行可能会考虑批准贷款申请，但贷款条件可能会相对严格。
实用法律建议
- 对于购房者来说，如果购买的房屋暂时没有房产证，应及时与开发商或相关部门沟通，了解房产证办理的进度，并督促其尽快办理。在房产证办理下来之前，如果急需资金，可以考虑通过其他合法途径解决资金问题，如申请信用贷款等。
- 对于已经签订购房合同但尚未取得房产证的情况，如果需要以该房屋作为抵押申请贷款，应及时与银行沟通，了解银行的具体要求，并尽可能提供充分的证明材料，以增加贷款申请成功的可能性。
- 在进行任何涉及房产抵押的交易时，都应谨慎选择交易对象，仔细审查相关合同和文件，确保交易的合法性和安全性。
- 如果遇到因房产证问题导致的抵押贷款纠纷，应及时咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。
总之，没有房本一般是不能进行抵押贷款的，但在特殊情况下，通过提供其他证明材料，可能会获得银行的贷款批准。在涉及房产抵押的相关事务中，应严格遵守法律法规，确保交易的合法性和安全性。