遇到强制拆迁如何维权

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导读: 强制拆迁涉及复杂法律问题，合法拆迁须依程序进行。若遇强制拆迁，被拆迁人可通过多种途径维权。本文将结合法律条文、实际案例阐述维权方法，并给出实用法律建议，助您维护自身合法权益。

在城市化进程不断加快的今天，拆迁问题时有发生。其中，强制拆迁如果缺乏合法依据和正当程序，就会严重侵害被拆迁人的合法权益。那么，当遇到强制拆迁时，被拆迁人该如何维权呢？

一、明确强制拆迁的合法与非法界限

依据我国相关法律规定，合法的强制拆迁需要满足一系列严格的条件和程序。例如，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说，只有在被征收人既不复议、又不诉讼且不搬迁的情况下，经过法定程序，由人民法院来执行强制拆迁才是合法的。如果拆迁方没有遵循这些法定程序，比如未取得相关审批文件、未给予合理补偿就进行强制拆迁，那就是非法的。

二、结合实际案例看非法强制拆迁的常见情形

案例：在某市的一个老旧小区改造项目中，拆迁方在未与大部分居民就补偿安置问题达成一致协议，也没有按照法定程序作出补偿决定的情况下，就组织人员对居民房屋进行了强制拆除。居民们的生活瞬间陷入混乱，他们的财产也遭受了不同程度的损失。这种行为明显违反了法律规定，属于非法强制拆迁。

三、遇到强制拆迁的具体维权途径

及时报警并保留证据：一旦遭遇强制拆迁，被拆迁人要立刻拨打110报警电话，要求警方出警制止违法强拆行为。同时，要通过拍照、录像等方式尽可能全面地记录下强拆的过程，包括强拆人员的面貌特征、强拆使用的工具、房屋内财物的状况等。这些证据在后续的维权过程中至关重要。例如，在上述案例中，如果居民们能够及时拍照录像，记录下强拆的具体情况，就为后续的维权提供了有力的支持。
申请行政复议：如果政府下达了《责令强制拆迁决定书》，而被拆迁人认为该决定不合法，根据相关法律规定，可以在收到决定书之日起60日内向上一级政府申请行政复议。行政复议机关会对强制拆迁的合法性进行审查，并作出相应的决定。
提起行政诉讼：被拆迁人也可以直接向人民法院提起行政诉讼，请求法院判决强制拆迁行为违法，并要求给予相应的赔偿。在诉讼过程中，被拆迁人要提供充分的证据来支持自己的主张。比如在一些案例中，被拆迁人通过提供房屋产权证明、拆迁方未履行补偿安置协议的证据等，最终赢得了诉讼，获得了合理的赔偿。
要求立案侦查，追究刑事责任：在被强拆后，如果强拆行为造成了被拆迁人及其家属的人身伤害或者重大财产损失，被拆迁人可以要求公安机关立案侦查，追究相关人员的刑事责任。