一、物业合同纠纷上诉状的格式
物业合同纠纷上诉状一般应包含以下几个部分：
（一）首部
- 标题：应明确写明“民事上诉状”。
- 当事人的基本情况：分别写明上诉人（一审原告或被告）和被上诉人（一审被告或原告）的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息。如果是法人或其他组织，还需写明其名称、住所地、法定代表人或主要负责人的姓名、职务及联系方式。
（二）上诉请求
这部分要明确、具体地提出上诉人请求二审法院撤销或变更一审判决的具体内容，例如请求撤销一审判决，依法改判驳回被上诉人的诉讼请求；或者请求变更一审判决中关于物业费金额的认定等。同时，可一并提出要求被上诉人承担一、二审诉讼费用的请求。
（三）上诉理由
这是上诉状的核心部分，要针对一审判决认定的事实和适用的法律，阐述上诉人认为一审判决错误的理由。需详细说明一审判决在事实认定上存在哪些错误，例如证据采信不当、事实认定不清等；以及在法律适用上存在哪些错误，例如适用法律条文错误、对法律条文的理解和解释有误等。
（四）尾部
- 致送法院：写明上诉状提交的二审法院的名称。
- 上诉人签名：由上诉人本人签名或盖章，并注明上诉日期。
- 附件：应附上一审判决书副本、相关证据材料等。
二、相关法律条文及案例分析
（一）法律条文
- 关于物业费催缴程序：国务院《物业管理条例》第六十七条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条也明确规定：经书面催缴，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，法院应予支持。
- 物业服务企业的义务及违约责任：最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
（二）案例分析
在某物业合同纠纷案件中，一审法院判决业主支付拖欠的物业费。业主不服提起上诉，上诉理由之 一是物业公司未按照法定程序催缴物业费。在一审中，物业公司未能提供证据证明其已通过业主委员会督促业主限期交纳物业费，也没有证据证明其通过直接送达等方式向业主书面催缴了物业管理费用。根据上述相关法律条文，二审法院认为物业公司存在明显怠于行使权利的行为，一审判决认定事实不清，证据不足，最终撤销了一审判决，改判驳回物业公司的诉讼请求。
三、撰写物业合同纠纷上诉状的实用建议
（一）仔细研究一审判决书
明确一审判决认定的事实、适用的法律以及判决结果，找出其中存在的错误或不合理之处，为撰写上诉理由提供依据。
（二）梳理相关证据材料
收集和整理能够支持上诉请求和上诉理由的证据材料，如物业服务存在瑕疵的照片、视频、书面通知等，确保上诉状中的陈述有充分的证据支持。
（三）引用法律条文准确恰当
在阐述上诉理由时，要准确引用相关的法律条文，并结合案件事实进行分析，说明一审判决在法律适用上的错误。
（四）语言表达清晰简洁
上诉状的语言应表达清晰、逻辑严谨，避免使用模糊、歧义的词汇，以便二审法院能够准确理解上诉人的诉求和理由。
（五）按照格式要求撰写
严格按照上诉状的格式要求进行撰写，确保首部、上诉请求、上诉理由、尾部等各部分内容完整、规范。