一、父母出资买房离婚时的分割情况
（一）婚前父母出资买房 根据相关法律规定，一方父母在子女婚前出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，该房产属于出资方子女的婚前个人财产。例如，小明和小红准备结婚，小明的父母在婚前出资为小明购买了一套房产，登记在小明名下。这种情况下，该房产就是小明的婚前个人财产。如果之后小明和小红离婚，这套房产不参与夫妻共同财产的分割。
但是，如果父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与，那么该房产就属于夫妻共同财产。比如，小明父母在出资买房时，签订书面协议表明该房产是赠与小明和小红两人的，那么离婚时，这套房产就要按照夫妻共同财产进行分割。
（二）婚后父母出资买房
- 若父母出资购买的房屋登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。例如，小李和小张婚后，小李的父母出资购买了一套房产，登记在小李和小张两人名下。离婚时，双方可以协商分割该房产，协商不成的可以诉至法院，请求法院分割。法院一般会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 若父母出资购买的房屋登记在自己子女一方名下，且没有约定或者约定不明确的，按照民法典婚姻家庭编司法解释的规定，该出资应当认定为是父母对自己子女一方的赠与，该房产属于登记方的个人财产。比如，小王和小赵婚后，小王的父母出资为小王购买了一套房产，登记在小王名下，且没 有明确表示是赠与双方的，那么离婚时，这套房产属于小王的个人财产，不参与夫妻共同财产的分割。
- 若父母出资购买的房屋登记在自己子女一方名下，但父母在赠与时候明确声明是对夫妻双方的赠予的，该房产则属于夫妻共同财产。
（三）父母出资为借款的情况 如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。例如，小张婚前向其父母借款买房，这笔借款就是小张的个人债务；如果是小张和小李婚后共同向小张父母借款买房，那么这笔借款就是夫妻共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的，推定为赠与。
二、继承的遗产是否为夫妻财产的问题
根据法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方或双方继承的遗产，一般属于夫妻共同财产。例如，在婚姻关系存续期间，小张的父亲去世，小张继承了父亲的一笔遗产，这笔遗产就属于小张和其配偶的夫妻共同财产。
但是，如果遗嘱中明确规定遗产只归夫妻一方所有，那么该遗产就属于这一方的个人财产。比如，小张的父亲在遗嘱中写明，自己的遗产由小张单独继承，与小张的配偶无关，那么这笔遗产就属于小张的个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割。
三、实用法律建议
（一）对于父母出资买房的情况
- 若父母希望出资是对自己子女一方的赠与 ，最好签订书面协议，明确表明赠与的对象和意愿，并保留好相关证据，如出资凭证等。
- 若父母的出资是借款，也应当签订借款协议，明确借款金额、还款方式、还款期限等内容，避免日后产生纠纷。
（二）对于遗产继承的情况
- 立遗嘱人如果希望遗产只由夫妻一方继承，可以在遗嘱中明确写明，以避免遗产成为夫妻共同财产。
- 夫妻双方在处理继承遗产问题时，应当尊重遗嘱人的意愿，按照法律规定进行处理。
总之，在涉及父母出资买房和遗产继承等问题时，了解相关法律规定，做好相应的约定和安排，能够有效避免纠纷的发生，维护自身的合法权益。