在日常生活中，继承房屋产权过户是一个涉及法律程序且较为复杂的事项。明确其正确步骤，对于保障继承人的合法权益至关重要。以下是详细介绍：
1. 办理被继承人的死亡证明
这是继承房屋产权过户的首要步骤。死亡证明是确认被继承人已经去世的法定文件，是后续办理过户手续的基础。死亡证明可以由医院出具（若在医院死亡），也可以由公安机关或社区、村委会等相关部门出具（若在家中或其他非医疗机构死亡）。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料。
2. 确定继承方式并办理继承权公证
房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种方式。
- 遗嘱继承：若被继承人生前立有合法有效的遗嘱，指定了房屋的继承人，那么继承人应按照遗嘱内容进行继承。办理遗嘱继承权公证时，需要提交被继承人的死亡证明、遗嘱原件、继承人的身份证明以及与被继承人的亲属关系证明等材料。
- 法定继承：在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围和继承顺序进行继承。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。办理法定继承权公证时，需要提交被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、与被继承人的亲属关系证明以及其他可能需要的材料，如继承人放弃继承的声明等。
实际案例：老张去世后留下一套房产，生前他立下遗嘱，明确表示房产由儿子小张继承。小张在办理房屋产权过户时，首先到医院获取了老张的死亡证明，然后凭借遗嘱、自己的身份证以及与老张的亲属关系证明等材料，到公证处办理了遗嘱继承权公证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
3. 进行房屋评估（部分情况需要）
在某些情况下，如涉及多个继承人且对房屋价值存在争议，或者需要按照房屋价值进行财产分割时，可能需要对房屋进行评估。房屋评估应由具有专业资质的评估机构进行，评估结果将作为确定房屋价值的依据。
4. 办理房屋测绘或转绘手续
申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，以确定房屋的准确面积和相关信息。这一步骤是为了确保房屋产权登记的准确性。
5. 申请产权登记
申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘报告等相关材料，到当地不动产登记中心申请办理房屋产权登记手续。不动产登记中心将对申请材料进行审核，审核通过后，将在不动产登记簿上予以记载，并颁发新的不动产权证书。
法律建议：
- 提前了解相关法律法规：在办理继承房屋产权过户之前，继承人应详细了解《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规，明确自己的权利和义务。
- 妥善保管相关证明材料：办理过程中涉及的各种证明材料，如死亡证明、遗嘱、公证书等，都应妥善保管，以免丢失或损坏影响办理进度。
- 及时办理过户手续：为避免可能出现的纠纷和风险，继承人应在条件具备时及时办理房屋产权过户手续。
- 遇到问题及时咨询专业人士：如果在办理过程中遇到复杂问题或纠纷，建议及时咨询专业律师或相关部门，寻求帮助和解决方案。
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