2024年相邻通行权的相关法律规定是什么?

我家房子和邻居家房子挨得很近,我家出门必须经过邻居家门前的小路。最近邻居在小路上堆了很多杂物,导致我家通行困难。我想知道在2024年,关于相邻通行权有哪些法律规定能保障我的权益呢?
张凯执业律师
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相邻通行权是相邻关系中的一种重要权利,它指的是在相邻不动产的所有人或使用人之间,一方为了自己不动产的使用便利,在经过对方不动产时享有的通行权利。简单来说,就是当你需要通过邻居的土地或者通道才能正常进出自己的房屋等不动产时,你有合理的通行权利。


《中华人民共和国民法典》对相邻通行权作出了明确规定。其中第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。这是处理包括相邻通行权在内的所有相邻关系的基本原则。也就是说,相邻各方在行使自己权利的时候,不能只考虑自己的利益,而要兼顾对方的利益,要以方便大家的生产生活为出发点。


第二百九十一条规定,不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。比如像前面例子中提到的,如果一方出门只能通过邻居家门前的小路,那么邻居就有义务让其正常通行,不能设置障碍。


如果邻居违反规定,阻碍他人正常通行,被阻碍的一方可以通过法律途径维护自己的权益。根据《民法典》第一百七十九条的规定,承担民事责任的方式主要有停止侵害、排除妨碍、消除危险等。所以,被阻碍通行的人可以要求邻居停止堆放杂物等阻碍通行的行为,排除这些妨碍,保障自己的通行权利。


在实际生活中,判断是否构成必须利用相邻土地通行,需要综合多方面因素。比如是否有其他合理的通行路线,如果没有其他可行的路线,那么通过相邻土地就成为必要;还要考虑历史通行状况,如果一直以来都是通过该通道通行,那么这种通行权利也会得到法律的保护。


总之,相邻通行权是受到法律保护的重要权利,相邻各方都应当遵守法律规定,正确处理通行问题,保障彼此的合法权益。当遇到纠纷时,要依据法律规定妥善解决。

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