二婚夫妻没有结婚证,房产该怎么分?

我和现任是二婚,没领结婚证就一起买了房子。现在我们打算分开,不知道这房子该怎么分。房子是一起出钱买的,但具体比例不太好说清。我想了解下在这种没有结婚证的情况下,法律上对于房产分割是怎么规定的。
张凯执业律师
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在探讨二婚夫妻没有结婚证时房产如何分割这个问题之前,我们需要先理解一些基本的法律概念。这里涉及到“同居关系”和“共有财产”。同居关系指的是没有经过结婚登记而共同生活在一起的关系。共有财产则是两个或以上的人对同一项财产共同享有所有权。


对于没有结婚证的二婚夫妻,他们的关系属于同居关系。当涉及到房产分割时,主要依据的是《中华人民共和国民法典》中关于共有财产的规定。如果房产是双方在同居期间共同出资购买的,那么该房产属于双方的共有财产。在分割时,通常会按照双方的出资比例来确定各自的份额。比如,一方出资60%,另一方出资40%,那么在分割房产时,也会按照这个比例来分配相应的权益。


若双方对出资比例存在争议,且都无法提供确切的证据证明自己的出资情况,法院一般会根据公平原则进行合理的分割。这可能会综合考虑双方在同居期间的经济状况、对房产的贡献等因素。例如,虽然一方在购房时出资较少,但在后续的装修、维护等方面投入了较多的精力和资金,法院在分割时也会予以适当考虑。


如果房产是一方在同居期间单独出资购买,并且登记在自己名下,那么从法律角度看,该房产通常会被认定为出资方的个人财产。但如果另一方能够证明自己对该房产也有一定的贡献,比如参与了购房的筹备工作、帮忙偿还了部分贷款等,那么在分割时也可能会获得相应的补偿。


总之,二婚夫妻没有结婚证时的房产分割,要根据具体的出资情况、证据状况以及法律规定来综合判断。为了避免纠纷,建议在购房时明确各自的出资比例,并保留好相关的出资凭证。

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