没结婚证买的房归谁所有?

我和对象没领结婚证就一起买了房,现在我们有点矛盾,担心房子归属问题。我想知道在没结婚证的情况下买的房到底归谁呢?是出资多的一方,还是写名字的一方,还是有其他规定呢?
张凯执业律师
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在没领结婚证的情况下买房,房子的归属问题需要分不同情况来看。


首先,如果是一方出资购买且房产登记在出资方名下,那么从法律角度来讲,该房屋通常认定为出资方的个人财产。依据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产的所有权以登记为准,登记在谁名下,在没有其他相反证据时,谁就是房屋的所有权人。就好比张三没和女友领结婚证,自己出钱买了套房子,并且房产证上只写了自己的名字,那这套房子一般就属于张三个人。


其次,如果是双方共同出资购买,房产登记在双方名下,这种情况下房屋一般会被认定为双方按份共有。按份共有就是根据双方的出资比例来确定各自对房屋享有的份额。比如李四和女友没领证一起买房,李四出了70%的钱,女友出了30%的钱,房产证上写了两人名字,那么通常李四就享有70%的份额,女友享有30%的份额。这也符合《民法典》中关于按份共有的规定。


最后,如果是双方共同出资购买,但房产只登记在一方名下,这种情况相对复杂。没登记名字的一方需要提供证据证明自己有出资,比如银行转账记录等。若能证明出资,法院一般会根据实际出资情况来确定房屋归属或让登记方给予未登记方相应补偿。要是无法证明出资,那么房屋就很可能被认定为登记方的个人财产。

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