没领证房子写两个人名字是否属于共同财产?

我和对象还没领证,买房时房产证上写了我们两个人的名字。现在有点担心以后万一有啥问题,这房子到底算不算我们的共同财产呢?想了解下从法律角度是怎么认定的。
张凯执业律师
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在没有领取结婚证的情况下,房子写了两个人的名字是否属于共同财产,需要分情况来看。


首先,我们要明白什么是共同财产。共同财产通俗来讲,就是由两个或两个以上的人共同拥有的财产。对于没领证但房子写两人名字的情况,如果双方有共同出资购买房屋的行为,比如一起支付了首付,并且共同承担后续的贷款,那么从法律上来说,该房屋可以认定为双方的共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。这里虽然双方没有领证不具有家庭关系,但因为是两人名字且共同出资,就符合共有财产的特征。


其次,如果是一方出资,只是出于某种原因将另一方名字也写在了房产证上,比如为了表达爱意等。这种情况下,法律上要根据具体的证据来判断。如果有证据证明出资方明确表示该房屋是赠与对方一部分份额的,那么另一方就对该房屋享有相应的份额,房屋属于双方按份共有;如果没有证据证明是赠与,出资方可能会主张该房屋是自己的,只是挂名给对方,在这种情况下,需要通过法律途径,结合各种证据来最终确定房屋的归属和份额。


所以,没领证房子写两人名字不一定就绝对属于共同财产,要结合出资情况、双方约定等多种因素来综合判断。当出现争议时,要通过合法途径,依靠相关证据来维护自己的权益。

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