不领结婚证房子可以写双方名字吗?

我和对象还没领结婚证,打算一起买房,想把两个人名字都写在房产证上。不知道在没领结婚证的情况下,这样操作是否可行?有什么需要注意的地方吗?
张凯执业律师
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在不领结婚证的情况下,房子是可以写双方名字的。这在法律上被看作是双方按份共有或者共同共有的财产。按份共有是指共有人按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务;共同共有则是指共有人对全部共有财产不分份额地享有权利和承担义务。


根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。这表明,法律并未对未领结婚证的双方共同登记房产作出限制。


在实际操作中,如果双方共同出资购房并登记两人名字,需要明确各自的出资比例,最好签订书面协议,对房屋的出资情况、产权份额、使用管理、收益分配等事项进行详细约定,以避免日后产生纠纷。因为在没有特别约定的情况下,若涉及房产分割等问题,可能会根据实际出资等情况来确定各自的权益。


此外,办理房产登记时,需要双方共同前往不动产登记机构,提供相关的身份证明、购房合同等材料,按照登记机构的要求完成登记手续。这样,即使未领结婚证,房子也能合法地登记在双方名下。

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