没领证房子可以写双方名字吗?

我和对象还没领证,打算一起买套房子。我们想在房产证上写两个人的名字,不知道法律上允不允许。毕竟没领证和领了证情况不一样,就怕到时候有麻烦。想问下没领证的情况下,房子到底能不能写双方名字呢?
张凯执业律师
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在没领证的情况下,房子是可以写双方名字的。从法律角度来讲,这其实涉及到房屋产权共有的问题。房屋产权共有,简单来说就是两个或两个以上的人共同拥有这套房子的产权。


当没领证的双方决定在房产证上写两个人名字时,意味着双方对该房屋形成了共有关系。这种共有关系在法律上分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。比如双方约定一人占60%的份额,另一人占40%的份额。而共同共有则是共有人对共有财产不分份额地共同享有权利并承担义务。


根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。这就从法律层面明确了没领证的双方是可以将房子登记为两人名字的。


不过,虽然没领证能写双方名字,但为了避免日后可能出现的纠纷,建议双方可以签订书面协议,明确各自对房屋的出资情况、产权份额等事项。这样在遇到诸如分手、分割财产等情况时,能依据协议来处理房屋产权问题,保障双方的合法权益。

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