question-icon 没有扯结婚证,房子可以写两个人的名字吗?

我和对象还没领结婚证,最近打算一起买房。我们想在房产证上写两个人的名字,不知道法律上允不允许,会不会有什么限制条件呢?想了解一下具体情况。
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  • #房产共有
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在没有扯结婚证的情况下,房子是可以写两个人的名字的。 从法律角度来说,这涉及到房屋的共有关系。共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权。根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 按份共有是指共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。比如,双方可以约定各自对房屋所占的份额,像一人占60%,另一人占40%。这种约定通常体现在购房合同和产权登记中。共同共有则是指共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权,不分份额。一般在共有人之间具有家庭关系等特定关系时多为共同共有,但没领结婚证的两人买房也可以约定为共同共有。 在实际操作中,没领结婚证的两人一起买房,在签订购房合同时,双方需要共同作为买受人签字,之后在办理产权登记时,也可以将两人登记为房屋的共有人。不过,在贷款买房的情况下,银行可能会对双方的还款能力等进行综合评估,因为这涉及到贷款的偿还风险。此外,为了避免日后可能出现的纠纷,双方可以签订书面协议,明确各自对房屋的出资情况、产权份额等内容。这样在遇到问题时,能够依据协议来处理双方的权益关系。

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