没有结婚证可以共同办理房产证吗?
我和对象还没领结婚证,但我们打算一起买房,想在房产证上写两个人的名字。不知道没有结婚证能不能共同办理房产证,办理的时候会不会有什么特殊要求或者限制呢?
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没有结婚证是可以共同办理房产证的。在法律上,共同办理房产证涉及到房屋的共有问题。房屋共有分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务;共同共有则是指共有人对共有财产共同享有权利、承担义务。 依据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。这表明,法律并没有规定共同办理房产证的人必须是夫妻关系。所以,没有结婚证的两个人也能够共同办理房产证。 在实际操作中,没有结婚证的两人共同办理房产证时,需要注意一些事项。比如,在签订购房合同和办理产权登记时,双方都要到场,并且要明确约定双方对房屋的份额,是按份共有还是共同共有。如果是按份共有,还需要确定各自所占的具体份额。这样可以避免日后可能出现的纠纷。此外,办理房产证所需的材料和手续,各地可能会有所不同,一般需要提供身份证、购房合同等相关资料。

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