夫妻没有结婚证,房子属于共同财产吗?

我和对象没领结婚证,但一起买了套房子。现在我俩有点矛盾,我就担心这房子归属问题。不知道没结婚证的情况下,这房子到底算不算共同财产呢?我应该怎么保障自己对房子的权益?
张凯执业律师
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在法律上,共同财产通常是指两个人或多个人共同拥有的财产。对于夫妻关系而言,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的婚姻关系,是以领取结婚证为法定标志的。


然而,如果没有结婚证,就不存在法律意义上的夫妻关系。在这种情况下,房子是否属于共同财产,要根据具体情况来判断。如果双方共同出资购买房子,并且能够提供相应的出资证明,比如银行转账记录、购房合同上双方的签名等,那么在法律上是可以认定为双方按份共有的。按份共有就是按照各自的出资比例来确定对房屋享有的份额。


举例来说,如果一方出资 60%,另一方出资 40%,那么在没有其他约定的情况下,双方就按照这个比例来分享房子的权益。如果房子增值或者出售,双方也按照这个比例分配收益或承担损失。


如果只有一方出资,但是登记在双方名下,这种情况可能会被视为出资方对另一方的赠与,房子也可能会被认定为共同财产。不过,在实践中,具体的认定还需要结合双方的真实意思表示、出资情况等因素综合判断。


如果双方对于房子的归属有争议,可以通过协商解决。如果协商不成,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体的证据和法律规定来做出判决。在诉讼过程中,出资证明、购房合同、聊天记录等都可以作为证据来证明自己的主张。

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