没有结婚证的情况下房子算不算共同财产?

我和对象没领结婚证,一起出钱买了套房子。现在有点担心以后万一分开,这房子的归属问题。想知道在没结婚证的情况下,这房子到底算不算我们的共同财产啊?
张凯执业律师
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在没有结婚证的情况下,判断房子是否属于共同财产,需要根据具体情况来分析。


首先,我们要明确什么是共同财产。共同财产通俗来讲,就是由两个或以上的人共同拥有的财产。在没有婚姻关系时,判断房子是否为共同财产,主要看购买房子的出资情况。


依据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。这里虽然强调了家庭关系等情况,但对于没有结婚证的情侣买房也有一定参考意义。


如果是双方共同出资购买的房子,不管出资比例多少,都可以认为双方对该房屋按照出资份额按份共有。比如,一方出资60%,另一方出资40%,那么在分割房屋时,也会按照这个比例来确定各自的权益。这种情况下,房子可以算作双方的共同财产。


然而,如果房子是由一方单独出资购买,并且房产登记在该方名下,那么从法律角度来看,这套房子一般会被认定为出资方的个人财产,不属于共同财产。但如果另一方能够证明自己在购房过程中有过出资,比如有转账记录等证据,那么可以主张对出资部分进行返还或者根据具体情况获得相应的补偿。


另外,如果双方虽然没有结婚证,但以夫妻名义共同生活,并且在共同生活期间购买了房子,在一些实际案例中,法院也可能会根据具体情况,将房子认定为双方的共同财产进行分割。但这种认定需要综合考虑多方面因素,如双方的生活状况、出资情况等。


所以,没有结婚证时房子是否算共同财产不能一概而论,要结合实际的出资、登记等情况,依据相关法律规定来判断。

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