没领证给女方买的房归谁?

我在没和女方领证的情况下给她买了套房子,现在有点担心以后万一有什么变故,这房子的归属问题就麻烦了。我想知道从法律角度来讲,这种没领证就给女方买房的情况,房子到底归谁呢?
张凯执业律师
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在没领证给女方买房的情况下,房子的归属需要根据具体情况来判断。


首先,我们要了解几个关键的法律概念。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为。如果买房时明确是赠与女方,并且完成了房产登记,把房子登记在女方名下,那么根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。这种情况下,房子一般就归女方所有了。


但是,如果买房并不是单纯的赠与,而是以结婚为目的的附条件赠与。当双方最终没有领证结婚,赠与所附的条件未成就。根据相关法律原理和司法实践,男方可以要求女方返还该房屋。《民法典》第一百五十八条规定,民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。以结婚为目的买房就属于附条件的民事法律行为,没领证结婚条件未成就,男方有权主张相关权利。


另外,如果买房的资金来源存在争议,比如是双方共同出资,只是登记在女方名下,那么双方对于房屋的所有权就需要根据各自的出资比例来确定。在这种情况下,双方可以通过协商解决,协商不成可以向法院提起诉讼,由法院根据实际出资等情况进行判决。总之,没领证给女方买房的归属问题较为复杂,要综合多方面因素来判断。

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