男方出资写女方名字的房子归谁?

我是男方,买房子出了钱,但房产证上写的是女方名字。现在我俩有点矛盾,我担心房子的归属问题。想了解下,从法律角度,这种情况下这房子到底归谁呢?
张凯执业律师
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在讨论男方出资但写女方名字的房子归属问题时,需要分不同情况来看。


如果该房屋是男方在婚前出资购买并登记在女方名下,这可能会被视为一种赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。如果男方有证据证明是为了结婚而赠与,并且最终双方未结婚,男方可以主张撤销赠与。因为这种赠与往往是附条件的,以双方结婚共同生活为目的。若最终结婚目的未达成,赠与条件不成就,男方有权要求返还房产。


要是在婚后男方出资购买且登记在女方名下,一般会被认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。在婚姻关系存续期间购买房产,即使只登记在一方名下,通常也会推定为夫妻共同财产,双方对该房产都享有平等的处理权。


如果男方能够证明出资是其个人财产,并且有明确的约定该房屋归男方所有,那么房屋可能会被认定为男方的个人财产。但这种情况下,必须要有清晰、有效的书面约定等证据来支撑。总之,确定房屋的归属要综合考虑出资情况、双方的约定以及婚姻状况等多方面因素。

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