男方出首付写女方名字,房子归谁?

我和女友准备结婚,买房时是我出的首付,但房产证上只写了女友的名字。现在我们感情出了问题,面临分手,我想知道这房子到底归谁?我有没有份呢?
张凯执业律师
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在这种男方出首付但房子写女方名字的情况下,房子的归属需要分情况来看。


首先,如果是恋爱期间男方出首付,房子登记在女方名下,这种情况可能会被视为男方对女方的赠与。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。如果有证据证明男方是出于赠与的意思,比如有书面协议或者聊天记录等表明是赠与,那么房子很可能会归女方所有。


其次,如果双方是为了结婚而买房,男方出首付写女方名字,可视为以结婚为目的的附条件赠与。若最终双方没有结婚,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》的相关精神,这种情况下可以要求女方返还出资或者分割房产。因为这种赠与是以结婚为条件的,条件未成就,赠与可以撤销。


再者,如果双方结婚后,即使房子只写女方名字,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。婚后共同还贷部分及相应增值部分,属于夫妻共同财产。男方出的首付如果能证明是婚前财产支付,首付部分可能仍属于男方个人财产,但在实际分割时会综合考虑各种因素。


总之,房子的最终归属要结合具体情况和相关证据来确定,并且如果涉及纠纷,建议通过法律途径解决,以维护自己的合法权益。

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