婚前男方首付写女方名字，房产归属如何确定？

我和男朋友准备结婚，他付了房子首付，但房产证上写的是我的名字。现在我们有点担心以后万一感情出问题，这房子的归属会有纠纷。我想知道从法律角度来看，这种情况下房子到底归谁啊？

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#婚前房产

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在婚前男方支付首付，而房产登记在女方名下的情形，房产归属的确定需要分不同情况来讨论。首先，从法律概念上来说，不动产的归属一般以登记为准。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以从表面上看，登记在女方名下，女方是房产的所有权人。然而，如果男方能够证明该房产是基于结婚为目的而购买，首付是其出资。这种情况下，法院通常会综合考虑双方的真实意思表示、资金来源等因素。若认定为附条件的赠与，当结婚目的无法实现时，男方可能有权要求女方返还购房款。比如双方签订书面协议，明确约定了房产的出资和归属等情况，那就按照协议来处理。要是双方婚后共同还贷，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求分割。

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